La isla será más barato - y sin embargo, Mallorca es conocida mundialmente como uno de los lugares más seguros para la inversión inmobiliaria. El corredor de bienes raíces en Santanyi, AM Inmobiliaria y Promociones Inmobiliaria Mallorca Inmuebles, ofrece una amplia gama de fincas, villas, chalets, locales comerciales, terrenos y apartamentos para compra y alquiler a largo plazo en Mallorca.
Tiempos extraordinarios requieren medidas especiales - principio que parece, dado el entusiasmo sobre la crisis financiera general, ahora también se aplican en Mallorca. El ejemplo más destacado: Varios propietarios están tratando de lograr su casa por sorteo.
Legalmente, ese enfoque no está exento de controversia, sin embargo. "El gobierno español", dijo el abogado, el Dr. Burckhardt Löber de Frankfurt, se ha resuelto, aunque la lotería de bienes raíces en 2007. "No era tan sencillo, un permiso otorgado por el Ministerio de Economía y Hacienda en Madrid. Entre las cosas de otros, los organizadores tenían un largo cumplir los plazos y facilitar los pagos anticipados sustancial de impuestos. "Parece que hasta ahora no tiene ninguna de las loterías, celebrada en la casa de Mallorca sobre la homologación de este tipo. En consecuencia, la lotería sería ilegal, dando lugar a la criminalización de los organizadores y posiblemente puede conducir a los participantes.
Rifas que se celebran tales, está vinculada a la - en comparación con el último gran auge en 2007 - junto con las ventas muy lento.
"Los vendedores que ahora quieren sentarse incluso su precio anterior, a menudo tienen que adaptarse a esperar dos o tres años". Compradores potenciales han sufrido pérdidas por la crisis financiera en el capital inicialmente previsto inversiones en bienes inmuebles, una vez en suspenso. La erosión de la demanda es principalmente de la Inglaterra en crisis y de la propia España, también porque los bancos apenas tienen dinero para hipotecas disponibles. No se trata, por tanto, Mallorca ha cambiado desde el año pasado a un mercado de compradores. Y los alemanes, que ya están de vuelta para buscar inmobiliario se ha intensificado, de repente el grupo más importante de los compradores en la isla.
Inversores Muchos, ahora es en el contexto de las turbulencias en los mercados financieros en invertir su dinero en la propiedad de seguridad. Mallorca y sigue siendo igual de una punta caliente: para el prestigioso Financial Times es una de las islas en términos de inversiones en bienes raíces en 2009 entre los diez mejores y más seguros lugares del mundo. Por Mallorca, la hoja, habló de la relación relativamente equilibrada entre la oferta y la demanda, el control estricto de los proyectos de nueva construcción, la buena accesibilidad y la infraestructura altamente desarrollada.
Situación del mercado: Cuando segundas residencias y propiedades de lujo, había hasta 2007 en los aumentos de precios en los dos dígitos. A una disminución significativa de las ventas (descenso de 30 a 35 por ciento) se produjo después de la quiebra del banco de EE.UU. Lehman Brothers en septiembre de 2008. Noticias estancamiento de las ventas de los objetos en el segmento medio (de 300.000 a 800.000 euros) y en el sector de residencia. Reducciones de precio de diez a 30 por ciento existen allí, sobre todo, en el que muchos propietarios españoles en el barrio de
Sin embargo, esto plantea la cuestión de dónde se va realmente con los precios. Dada la constante demanda de una forma rápida de tocar fondo de los precios es más probable que en mercados comparables, especialmente en lo presentó Mallorca ha sido desigual en los últimos meses en diversos segmentos del mercado inmobiliario. No son, por ejemplo, en TOPOBJEKT real raramente descuentos. Lo mismo es cierto para la mayoría de los edificios nuevos, especialmente para los nuevos desarrollos de los promotores más importantes. "No hay muchas personas piensan que porque las escaleras hasta el precio, las personas que han tenido tres o cuatro casas, o un pedazo de crema batida real". Alemanes y escandinavos ya reacios a conceder descuentos de 30 o 40 por ciento. A menudo, los descuentos se debe más bien a las historias individuales, como en el caso de los empresarios que necesitan urgentemente de dinero, o en las separaciones y las muertes.
Sin embargo, los sitios de muchos corredores en Mallorca recordar la cara de precio antiguo tachado y los recortes a los ricos tradicionales rebajas de invierno del estado de ánimo. Buenos objetivos para los cazadores de gangas en la actualidad el Vendedor Inglés: Tienen una reducción del precio de alrededor de 20 por ciento para hacer frente así, y se benefician a veces, incluso financiera, si ésta es concedida, los Euros se queda en el Reino Unido.
Y los vendedores españoles a menudo dejan caer los precios, que se aceleró el descenso a nivel local. Si los precios caen en el vecindario, otros propietarios se entreguen finalmente al mercado.
Así, los precios de la vivienda han caído, según un análisis del año pasado en Palma de diez a 20 por ciento, incluso en el norte de diez a 30 y en el noreste de diez a 25 por ciento. También en el sureste puede esperar descuentos de hasta el 30 por ciento. Sin embargo, en el caso de los primeros lugares tiende a bajar con el precio, básicamente bajo. Y de estos objetos, hay muchos en Mallorca.
Fuente: Bellevue