Comprar casa o apartamento es casi siempre más barato que el alquiler para vivir, dice Stiftung Warentest. El agricultor debe respetarse de manera Häusle actualmente barato crédito a utilizar correctamente.
Bienes raíces como una propiedad son los atractivos que nunca. Esto se debe a los bajos tipos de interés y los precios de la propiedad. Stiftung Warentest identificados: el largo plazo, la propia calcula su propia casa o apartamento es casi siempre el alquiler. Un ejemplo de cálculo del probador muestra: La muestra es un comprador después de 30 años en promedio, casi 150 000 euros por valor de más de la propiedad, un inquilino en el mismo período, ha acumulado.
El cálculo fue a comprar un condominio de 100 metros cuadrados habitables por el precio de 180 000 euros con el mismo, los alquileres de apartamentos en un plazo de 30 años en comparación. Los cargos quedaron fuera porque son para los inquilinos y los propietarios de la misma altura. Tiene el propietario tiene un capital de 49 000 euros, en un caso en la compra de la casa y en el otro caso atrapado en una inversión financiera. La inversión fue de cuatro por ciento. En la casa fueron los probadores de un valor anual de un uno por ciento.
Requisito previo para un valor tal, pero es una buena ubicación. Además, la duración de la inversión. Después de seis años, el comprador está en mejor situación que los inquilinos, diciendo los productos de medida.
¿Por qué la compra o construcción de una propiedad, sobre todo ahora?
Los tipos de interés se encuentran en niveles históricamente bajos. Mercancías en el año 2000 era todavía de casi siete por ciento debido, la tasa de interés hipotecario para préstamos con un vencimiento de diez años en el 4,6 por ciento en la actualidad. Esto hace un pago de la deuda más rápido posible. Los expertos aconsejan que los derechos especiales para usted. De diez a 15 por ciento son posibles.
¿Cómo puedo encontrar las tarifas más baratas?
Deben estar atentos a los posibles compradores de bienes raíces estrictamente los términos de los diversos proveedores de verificar. En Internet hay varias de esas máquinas. Todos los sábados nuestro periódico que se publica en la página "Bienes Raíces & Money" las mejores condiciones de las instituciones e intermediarios en la región.
Lugares que son especialmente interesantes?
Las diferencias en los precios inmobiliarios son altas (ver gráfico). Para el Gran Dusseldorf fue la evaluación de un reconocimiento realista de uno por ciento, confirmó por Jürgen Mengel Schnoppenberger servicios financieros. Esto es cierto para la mayoría de los hogares urbanos. En las zonas rurales de lugares fuera de las grandes ciudades o en lugares de ruido en las grandes ciudades es también una posible pérdida de valor real, advierte el experto.
¿Cómo es el precio de las viviendas?
Los precios de las propiedades en Alemania también en la crisis de una pareja estable. No eran como en España o los Estados Unidos totalmente overpriced. Por lo tanto, no es una repentina caída de los precios que se espera. El análisis de los investigadores de mercado predicen BulwienGesa Casa moderado aumento de los precios, especialmente en las viviendas urbanas. La razón de esta expectativa es la Bauzurückhaltung en Alemania. Sólo 176 000 viviendas se terminaron en 2008 - tan sólo décadas más. A pesar de la disminución de la población se necesita más viviendas porque el número de uno y dos hogares va en aumento.
Vale la pena, incluso la propiedad alquilada?
Viviendas para alquiler también son rentables. Así, en algunas grandes ciudades Mietrendite de más de siete por ciento por año de lograr.
