Майорка недвижимость новости

Не только смотреть по низким процентным ставкам

Ипотечные кредиты в настоящее время очень дешево добраться. Но низкие процентные ставки в одиночку никогда не должно быть основанием для имущества покупать, предупреждает Нильс Nauhauser на потребительском офиса. Во-первых, это достаточно капитала требуется. "Чем больше акций, тем более безопасным финансирования", сказал Nauhauser. На защите интересов потребителей рекомендует равенство долей не менее 20 процентов. Кроме того, нужна степень профессиональной определенности. "Кто не будет предпочитать палец от приобретения недвижимости могут быть". Так как продажа имущества, через несколько лет, зачастую связаны с высокими потерями. ВОЗ также финансовую себя худшем случае, даже с угрозой принудительной продажи.

Банки и строительные общества, характеризуются в настоящее время в смешанную картину спроса на недвижимость займов. Хотя отдельные банки с увеличением спроса еще ничего не чувствовать, а другие имеют гораздо больше имущества, чем это было финансироваться за предыдущий год. "В настоящее время, приобретение имущества привлекательными, потому что основные рамочные условия, такие, как ипотечные процентные ставки и цены дешевые, как редкие," говорит Хольгер Аппеля Дойче Банк. Она также предназначена для BW-банк тем, где в ходе консультаций на текущий благоприятных процентных ставок следует отметить, особенно в краткосрочной перспективе процентные ставки дальнейшего падения не ожидается. В Sparda-Банка клиентам теперь даже обработке команд. "Очевидно Bauwillige заинтересованы в рынке, которая в настоящее время все еще низкий процент кредита хотите", то предполагается. Даже Генрих Хартманн с юго-запада Bank AG ожидает, как с ростом средних процентных ставок, хотя в настоящее время он также по-прежнему падения процентных ставок не будет полностью исключать.
Личные обстоятельства, всегда на переднем плане

Он говорит, однако, что в покупке недвижимости является процентная ставка, ситуация не слишком много внимания и должно быть. "Какие вопросы, является ситуация с потребностями клиента и целей", сказал банкир в консультативных целях. В Deutsche Bank, также скептически ли процентные ставки по-прежнему благоприятны. Ваш экспертов по кредитам с более длительными фиксированной процентной точки зрения, а с ростом процентных ставок, и рекомендовать, следовательно, не покупают на долгий банка слайда. Те, которые связаны с идеей строительства нового дома на оплату труда, должны быть тщательно запланированных проектов, рекомендует Wuestenrot Баушпаркассе. "Особенно важным является то, что текущие проценты и выплаты по кредитам на время являются приемлемыми", говорит д-р Wuestenrot представитель Immo Dehnert. Если эти условия были выполнены, но вы должны теперь использовать низкие процентные ставки, и в ближайшие месяцы реагировать. Чтобы получить доступ к консультирует BHW Building Society ", если клиент имеет достаточную справедливость". Особенно семьям с детьми, можно использовать дополнительные средства, чтобы ежемесячные платежи зачастую ниже арендная плата была выплачена ранее.

Особенно с точки зрения пенсионного распространять большинство банков и строительных обществ, на владение имуществом. Марко Hertner от HypoVereinsbank Баден-Вюртемберг в настоящее время наблюдается большой спрос на недвижимость клиентам, которые ищут долгосрочных инвестиций. Но даже когда он советует своим коллегам на полное финансирование экспертных советов. Потому что когда речь заходит о недвижимости является важным и долгосрочных финансовых обязательств. Hertner рекомендует ставке 15 долгих лет и более, которые, однако, возможность незапланированного отпуска должен признаться. Несмотря на то, строительными обществами за прошедший год был весьма успешным - он вырос в новый бизнес-потенциала всех строительных обществ в Германии на 13,3 проц до 111,4 млрд евро - будет менее успешным в настоящее время процентные ставки тенденции, а в безвыходной ситуации на финансовых рынках, были подписаны. Многие клиенты с учетом финансового кризиса, с сильным желанием для надежного и предсказуемого финансирования и инвестиционных продуктов, сформулированная как Wuestenrot Баушпаркассе.

Безопасный растений в настоящее время уже имеется большой рынок

Поскольку для выполнения недвижимость, эти банки, такие, как строительные общества неизменно оптимистичным. Таким образом, число домашних хозяйств, расти, по крайней мере до 2020 года, а также может быть необходимо для дополнительного жилья будет расти, если показатели бюджета на падение, говорят эксперты по Wuestenrot. В конце концов, предположим, что спрос на жилую площадь на душу населения продолжает расти. Кроме того, что рынки недвижимости когда-либо, и региональных рынках уже предполагается, что многие городские районы миграции выгоды принесет пользу ", если они обеспечивают сбалансированную деятельность может иметь", ограничивает BW-банк.

В сельских районах мы уже наблюдается сокращение спроса и, следовательно, снижению цен, если инфраструктура и транспорт ссылки ниже среднего. Заместитель инвестиционной точки зрения, зависит от успеха в приобретении недвижимости, конечно, сильно от выбранного места. Немецкий рынках жилья, цены на прежнем уровне в последние годы, и лишь в отдельных местах, было незначительное увеличение в стоимостном, так Ольгер Аппель. Но: "Там, где нет цены пузырь сформировался, и поэтому не может всплеск". Несмотря на то, что спад также встретится с немецким рынках жилья. При всей стране снижение цен, однако, не следует ожидать, так что эксперты в Deutsche Bank. Вы подозреваете, что цены на жилье начинают застаиваться и, возможно, даже несколько возрастет, поскольку это предложение с учетом новых разрешений на строительство будут сокращены более. Для BHW Баушпаркассе нет сомнений в том, что демографические процессы, цены на недвижимость могут быть под давлением. Впрочем, количество молодых семей, которые хотят построить дом в ближайшие несколько лет. В то же время, но количество домохозяйств увеличится.

Ипотеках услышал на прочную основу

Это не только место для выполнения собственности приобретает все большее значение: "Если на месте и увеличивается или уменьшается в дом или квартиру с пожеланиями жителей, также стоимость этого имущества будет оставаться стабильной или даже расти," прогнозирует Grimmert на Рюдигера BHW Баушпаркассе. Для Нильса Nauhauser на потребительском центре Баден-Вюртемберг еще один хороший совет в центре недвижимости финансирования. Это должно быть всем ипотечного кредитования на прочной основой являются: поступления, личной жизни, планирование, дети, образование и профессиональные перспективы. Кроме того, она часто имеет смысл существующих накоплений и пенсионных планов, потому что процентная ставка кредита превышает уровень инвестиций. Люди с низким уровнем доходов должна быть построена только если они имеют высокий собственный капитал. Хороший консультации, возможно, могла бы означать, что кто-то сказал: "Оставь его!"

Аннуитет-КРЕДИТЫ

Когда речь заходит об обработке твердых знаний по теме ипотечного кредитования идет, много людей не знает, в настоящее время исследования, около 2000 человек, показал. На вопрос о различных возможностях кредита, был лишь один из пяти, от различных форм кредитования, когда-либо слышал. "Менее одной трети респондентов, могли бы, например, то, с термином" Annuitätsdarlehen "Пуск" он говорит в biallo.de.

Ренты является постоянным возврата суммы займа (ставок). В отличие от кредита, сумма выплачиваемой ставки на весь срок равен (при фиксированной ставке за период всего срока было решено). В ближайшее время Annuitätenrate или ренты состоит из интереса, а выкуп доли вместе. Как и в любом случае часть из задолженность погашается, приведет к сокращению процентной доли на выкуп доли. В зрелости, кредит погашается задолженность. Процентная ставка по завершении ренту над договором определенный период. Этот период также может быть весь срок погашения продлен. Выкуп должен быть в первый год и не менее одного процента от суммы кредита (остальные) общая сумма. Затем он поднимается с текущей ставкой теоретически до 100 процентов от остатка кредита в прошлом году.

С вперед заем является традиционным аннуитета, с особой договоренности завершена. А вперед кредит представляет собой кредит, который заемщик только по истечении определенного времени - до шестидесяти месяцев после заключения договора - будут оплачены. Кредит будет представленных заемщиком на недвижимое имущество, если оно уже в момент заключения кредитного договора благоприятные процентные ставки в будущем хочет. Наиболее распространенным применением вперед для последующей об инвестиционных кредитов. Безопасность вперед Процентная ставка кредита "купили" заемщика с процентной ставкой взноса.

www.wikipedia.de, www.biallo.de