Майорка недвижимость новости

Большая волна бедствие продаж останется от

Как и в прошлом году из финансового кризиса является экономический кризис, эксперты предсказали волну недвижимости бедствие продаж. Но этого не произошло. Почему недвижимость финансист даже части своих кредитных требований.
"Управляющий в деле о несостоятельности, и банки не заинтересованы в Notverkäufen, говорит Христианско-Wulkow Шульц, руководитель недвижимости разделение на Эрнста И молодые Real Estate (RE Е И Y). В Германии закон о банкротстве был разработан для сохранения стоимости, а банки, в каких-либо дополнительных потерь скромность. Кроме того, институт не является само по себе еще Notverkäufe цен на недвижимость verhageln хотят.
В годы бума с 2005 по 2007 год были в основном иностранные инвесторы до 100 процентов долга Германии имущество приобретено. Экономика расцвела. Были ростом арендной платы, и предсказал, и привело к стоимости недвижимости, даже по ценам покупки. Банки согласились на так называемые пакты (условия кредитования) кредитных лимитов и периодические обзоры недвижимости ценностей. Превышение пределов законной кредит прекращения.
Эти пакты были Torn часто, потому что недвижимость ценностей упал. Давление идет с двух сторон. Таким образом, текущая аренда на худших условиях. Кроме того, арендатор банкротство не исключено. В целом, снижение доходов.
Тем не менее, банки все же провести, является недвижимость промышленности услышать. Это особенно справедливо, когда Пактов сломаны, но ликвидация курса и до сих пор работает. Тогда искали дополнительного залога. После выстрела могут быть акционерами. Или он будет распространен отказы согласился - как "огурчик", то ЗСИ из фонда состоится путем, знаменитый лондонский офис комплекса.
Даже если процентные ставки и выплаты неудачей, банки не принимать незамедлительные Рейсс молл. "Как правило, банки предпочитают более общее решение", отмечает Маркус Lemli, управляющий директор по недвижимости услуг Jones Lang LaSalle Германии (JLL) решительно. Sun сообщила Lemlis JLL коллега христианской Ulbrich имеет несколько недель назад о том, что недвижимое имущество в части финансирования своих займов отказалось его владельцу для дальнейшего управления заложенного имущества мотивировать.