Mallorca Inmobiliaria Noticias

Los Señores de Castillo de Hormigón

Desde mediados de los años 90, construido por los españoles, ya que su país quería enterrados bajo las casas. "Ladrillazo" gigante de ladrillo, se llama el boom. Luego vino la crisis financiera - y ahora miles de ellos viven en semi-abandonados en pueblos fantasmas. Sin embargo, nadie quiere repensar
Como un héroe popular Manuel Fuentes considera que no es suficiente. Como él Unken recogidos en cuclillas detrás de su escritorio, la frente y arrugas en sus manos en su regazo. "El intento de acabar conmigo", él gime. "¿Cómo debo sonrisa?"

Fuentes es el alcalde de la aldea de Seseña, a media hora en coche al sur de Madrid: 9000 habitantes, agachada casas, callejones estrechos, nada especial. Pero los 52 años de edad, es mejor conocido por el pueblo alcalde de España, porque es uno de los más poderosos industriales en España durante este período. Fuentes de algunos, por lo tanto, un campeón de la democracia. Otros ven en el hombre gris con la triste mirada de un enemigo avanza, un irrisorio Don Quichotte. Fuentes galopante no contra los molinos de viento, pero luchó edificios altos.

Ellos se levantan de sus cinco kilómetros de la ciudad sala estéril meseta de Castilla-La Manchas: 70 bloques de ladrillo rojo, de siete a diez pisos de altura, justo al lado de un vertedero de neumáticos. 400 millones de euros, el empresario Francisco Hernando invierte aquí, uno de los más grande de Europa Wohnparks de la tierra a la libra. Ahora se insta a Fuentes le permiso para construir otro bloque de la concesión. Pero se niega, que posee la totalidad del proyecto de la locura. Después de todo, la "residencia Francisco Hernando" es una ciudad fantasma.

El camino conduce a través de una calle vacía, con dos grandes rotondas. Las aceras están desiertas, la planta baja de la unidad sellada. Para fibrilar baldíos alrededor de los asentamientos en el sol del mediodía. Una vez que debe ser 13 500 apartamentos para 40 000 personas salir. Hasta ahora, 5.600 viviendas construidas. Según Einwohnermeldeamt 2200 personas viven en el asentamiento, no 1000 apartamentos están ocupados. Torres están vacías en su conjunto - es un rumor en el pueblo, eran jugadores de fútbol del Real Madrid, que quiso especular con el fin.

Así Seseña convertido en un símbolo de la burbuja inmobiliaria española que está ya con 15 años y luego de ruptura espectacular. La explosión en España tiene una de las peores crisis económicas llevaron a su historia. Al mismo tiempo, tiene profundidades de la destrucción del medio ambiente y la divulgación de la corrupción. Por lo tanto, es como si hubiera adivinado, se convirtió a principios Manuel Fuentes contra el mega proyecto, que su aldea en la ciudad de Madrid sería un sueño. "Seseña evolucionará", dice, "pero ordenada." Con esta actitud, se paró bastante por sí solo.

Desde mediados de los años 90, los españoles construyeron casas, como si su país quería enterrar bajo el hormigón. Entre 1998 y 2007 fueron 5,7 millones de nuevas unidades de vivienda planteadas sólo en 2005 hubo 800 000 - más que en Alemania, Francia y Gran Bretaña juntos. La necesidad de que incluso fantaseado negocio revistas culpabilidad.

Un tsunami de cemento "se sacó en España, dice el investigador de la ciudad, Ramón Fernández Durán. Pero no sólo los españoles fueron atacados. También británico, holandés y alemán invertido y especulado. Del mismo modo, los grandes fondos de pensiones europeos y de la mafia rusa en España, bañada en negro. Incluso muchos de los 4,2 millones de nuevos inmigrantes han comprado casas en la bomba. Que fue completamente normal. Pagar el alquiler en España todavía se considera un desperdicio de dinero. Bienes raíces, sin embargo, prometió un crecimiento de activos seguros. Su valor aumentó un plazo de diez años por unos 191 por ciento.

Despedido, el ruido de los bajos tipos de interés y los bancos, los seguros de construcción y los préstamos a las personas perdonó. "Tenemos la casa sólo como rausgehauen", recuerda el agente de bienes raíces Salvat Jesús, por una empresa inmobiliaria de Alicante en la "Residencia Francisco Hernando" se ha enviado. Allí se encuentra ahora en un contenedor de aire acondicionado venta y ver películas en su ordenador portátil. "Desde febrero, se deshizo de dos pisos", dice. En España, las estimaciones de la Sociedad para la evaluación de los valores inmobiliarios (TINSA), son ahora un millón de nuevas viviendas vacías.

Y la caída de precios se ha centrado en un registro ritmo acelerado. Como los institutos nacionales de estadística INE anunció la semana pasada, rompió el los precios inmobiliarios en el primer trimestre en comparación con el mismo período del año pasado un 7,6 por ciento. Los expertos de la banco español BBVA espera incluso una caída de precios del 30 por ciento en comparación con el valor máximo, hace dos años se han pagado.

En Seseña condujo el "ladrillazo", el "gigante de ladrillos", como el auge de la construcción que ahora se denomina, en la parte superior. En el borde de los 800 años de edad, Francisco Hernando quiso poner su vida de trabajo a crear. El mega-urbana lleva su nombre, el parque, después de que él llamó su esposa, en medio de una glorieta entronizado una estatua de sus padres. Alcalde Fuentes, el insoportable: "Hay lugares públicos!"

La mayoría de los españoles sabe Hernando bajo su apodo de "el Pocero", el canal de los trabajadores. Después de la ascensión a uno de los hombres más ricos del país, con una inversión estimada de mil millones de euros, que se inició con la Entstopfen de tuberías de aguas residuales en virtud de Madrid. No fue hasta 30 años Hernando aprendió a leer y escribir, sino incluso como un niño que tenía una racha de tiendas, que venden sus vecinos cerca de una fuente de agua. Más tarde llegó el nuevo derecho político amistades. El padre de cuatro hijos con el pelo blanco lleno de Tolle ha sido un yate más grande que el rey español y el más moderno jet privado en el mundo, los periódicos y es titular de un equipo de la motocicleta. Ejecutivos dicen que los 64 años de edad, fue cruelmente. Lo que se refiere a la resistencia, que zücke primer cheque, si no, las llamadas amenazantes están empezando.

"Va a ser mucho más elevado que el estiércol, el Pocero" pagado. "Andrea y Juan vienen de Colombia. Desde 2002, viven en España, el año pasado tienen un piso en Seseña compró 71 mil metros cuadrados, 180 000 de euros. "Eso fue muy favorable", dice Juan. "En Madrid nos han pagado por lo menos dos veces." La pareja se ve por la noche en el único bar en la ciudad de fútbol. Sentarse en torno a ellos de manera muchos inmigrantes rumanos, bolivianos, chinos. Todos consideró que "Pocerolandia" en la tierra sería extraído. "Estos no son los hogares de la misma mierda de calidad como en cualquier otro lugar", dice Andrea. Y Juan dice: "Los ladrillos, el suelo, la válvula: todo erste Sahne." Hasta hace poco, que incluso ha trabajado en la construcción.

¿Cuánto tiempo los dos de 26 años de edad tienen sus pagos mensuales de 800 euros en el banco puede pagar? Juan se encoge de hombros sus hombros: "Voy a encontrar pronto un trabajo." Sin embargo, eso podría ser difícil. Cientos de miles de trabajadores de la construcción han perdido sus puestos de trabajo. La tasa de desempleo en España a casi el 20 por ciento, la máxima en la UE. Andrea todavía trabaja como camarera. Por lo tanto, cree que el joven no se debe a que las claves del banco y simplemente desaparecen. Eso es lo que está en deuda a miles de inmigrantes procedentes de América del Sur y el Norte de África.

En Seseña agente intenta ahora Salvat clientes con descuentos de hasta 60 000 euros para atraer. Pero en vano. El rechazo también con la deficiente infraestructura de la solución por hacer. No hay supermercado, ningún médico, ninguna conexión ferroviaria, y por el pueblo corre un cable de alimentación, que tendrían que ser reubicados. Para hacer que todos los fallos en el bar Manuel Fuentes responsables. "Él odia a nosotros", dice Juan aplauso de los transeúntes. "Fuentes, detener la Mutilar!", Está en una placa conectada a un balcón en la resolución se adjunta. Si el alcalde conoce de algo, él juega con el muñón de su dedo medio izquierdo, que en la edad de 16 años perdido en un accidente. "Hernando tiene una solución, sin la infraestructura construida", dice, "nuestra comunidad no tiene el dinero para llegar a todo."

Francisco Hernando reacios se reúne con los periodistas. Ruge preguntas críticas que se han solucionado y con la fotografía con el palo. Esa es la razón por la que ha destacado presentador de televisión contratado como un portavoz. Alfredo Urdaci era jefe de noticias de la emisora estatal TVE y es considerado un defensor de los ex primeros ministros conservadores José María Aznar. Al igual que en 2005 fue votado a cabo, también Urdaci ir. Hoy en día, su oficina en la sede de Hernandos contratista en un prado entre la monumental Seseña de su empleador, y la disolución de Seseña Fuentes. Los 49 años de edad, ojos brillantes, sesión perfectamente traje, la sonrisa infantil que viene directo al grano. La residencia tendrá pronto un vibrante barrio de Madrid, que se verá.

¿Cómo proceder? "Trabajo de clase familias necesitan viviendas asequibles." Además, la solución al modelo de la economía española para estimular: "El conjunto del territorio español para el edificio debe ser puesto en libertad." ¿Qué? "Derecho. Los ayuntamientos no debe decir más. "

El español fue un boom de la construcción perfectamente lubricado maquinaria. Se encontró por encima de cualquier planificación urbana y las leyes ambientales en vez. Casi todo el mar Mediterráneo se considera ahora destruido, al igual que el cinturón verde alrededor de Madrid. Pero sólo ahora identificados en el poder judicial español cientos de casos en contra de los políticos locales a causa de la cuestión de la Baulizenzen ilegal.

En Seseña no es diferente. Después de Francisco Hernando existe en un área del tamaño de 200 campos de fútbol había sido adquirido, declaró que el ayuntamiento de la ciudad en su última reunión antes de la toma de posesión de Manuel Fuentes orden. "Suelo Rustico", es decir, tierras que no se libere a la construcción, era la de "suelo urbanizable". Vale la pena veinte veces. Pero el alcalde no había, que el Gobierno regional de cerca de 20 objeciones al proyecto de construcción había. Se referían a la precariedad del suministro de agua en la región extremadamente árida. Por lo tanto, el fiscal determinó contra Fuentes predecesor, José Luis Martín. Él es ahora un millonario y alegó que había ganado la lotería.

Investigaciones contra la corrupción Hernando, sin embargo, se ha interrumpido. A cambio, le demandó por difamación, ya Fuentes, y el alcalde fue una omisión de pago de 133 333 euros condenados. Personas de todas partes de España donó el dinero. Desde el otro lado, el alcalde amenazas de muerte. "La persona que llama dice que quisiera cuestionar el andamiaje". Sin embargo, Fuentes no ha cambiado su vida, se ejecuta diariamente en una bicicleta por el pueblo y tiene sus horas semanales de los ciudadanos.

Hace pocos días, Hernando ahora amenazado con hacer todo el trabajo ya ha comenzado a cancelar y desaparecen. El entonces alcalde sentada en la mayor Bauruine España