¿Quién está buscando una propiedad de alquiler, no así para reducir los criterios de exactitud, donde (lugar) y qué (objeto), que estoy buscando? En lo que estoy) dispuesto a pagar (la renta? ¿Qué es imprescindible para mí (vista al mar, piscina privada, ubicación central) de la escuela cerca de usted? Alojamiento se puede encontrar a través de anuncios en los periódicos, Internet o mediante una agencia de bienes raíces confiable.
Alquileres a largo plazo o alquileres de Vacaciones en Mallorca
Cualquier persona que ya posee una Propiedad en Mallorca y jugando con la idea, vamos a ellos, deberían, sin embargo, sólo un acuerdo con la tenencia de Mallorca. Básicamente, en el ámbito de la vivienda de alquiler, el alquiler de la ley española, la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Su objetivo es regular el habitual largo alquileres plazo con el fin de la utilización sostenible de la propiedad como su residencia. Sin embargo, la LAU abrió en algunos casos concretos la posibilidad de un alquiler a corto plazo, por ejemplo, si el inquilino es una visita de trabajo a corto a Mallorca.
Como regla general, los propietarios alemanes, pero están más interesados en el corto lucrativos, alquileres turísticos y largo plazo, para lo cual se requiere un permiso especial (ETV). Una propiedad sin una licencia para alquilar puede ser castigado con una multa de hasta 300.000 euros. Últimamente, alquiler de más y más ilegales fueron descubiertos por los inspectores de la Autoridad de Turismo. Y las posibilidades de un nuevo comienzo son limitadas: una nueva licencia se expide en Mallorca es en la actualidad sólo para las casas con piscina, cuya tierra está clasificada como urbana.
Si, en última instancia, la cuestión de si el corto de alquiler de largo plazo para la LAU es una forma de eludir esta licencia. La respuesta es: Probablemente no. Básicamente, las autoridades Mallorca ya se podía ir de un alquiler de vacaciones, si se comercializa un objeto. Como prueba de que pueden ser los servicios turísticos tales como la limpieza de la propiedad o el suministro de ropa de cama. Incluso si no es el inquilino de los gastos directamente relacionados con la sociedad (por ejemplo, paga el costo de la electricidad a la empresa de electricidad), pero te cobran un piso con el propietario, a menudo se supone que la autorización de un contrato de alquiler turístico. Lo mismo ocurre cuando se coloca en la experiencia de que un objeto se encuentra temporalmente alquilado varias veces.
Conclusión: El alquiler turístico privado, es débil en Mallorca. También es poco probable que algo vaya a cambiar en una región donde la Asociación de Hoteles de los grupos de interés más influyentes oído algo al respecto rápidamente. Sin embargo, la compra de una licencia de alquiler no es imposible. En curso ordinario de Mallorca se formula en el mercado de alquiler para el crecimiento. Los alquileres se elevan lentamente y con moderación, lo que sugiere que seguirá para garantizar la estabilidad y un buen desarrollo.