Los analistas dicen que un cambio en la Europa de los mercados inmobiliarios. Cuando el índice de clima de inversión de Unión de Inversiones espectáculo sobre la primera vez desde 2006, en las flechas de los dos principales mercados inmobiliarios europeos hacia arriba de nuevo. Damos una visión general de los retornos.
Los dos grandes operadores inmobiliarios y DekaBank Unión Inversión Inmobiliaria (UIR) ha visto el final de la recesión en los mercados inmobiliarios europeos estrecha. Después de su reciente inicio de los ensayos, el estado de ánimo de los inversores aufzuhellen. Cuando el índice de clima de inversión de Unión de Inversiones primer show desde el año 2006, en las flechas de los dos principales mercados inmobiliarios europeos hacia arriba de nuevo. El mayor aumento en el Reino Unido, con una ganancia de doce puntos al 65,6. En Francia, el índice desde el verano de 2008 en un 1,8 a 63,4 metros. En Alemania, sin embargo, la evaluación se redujo ligeramente hasta 62,1 puntos.
"El fuerte aumento en el Reino Unido sugiere que, después de la corrección severa en el Reino Unido, la parálisis de los inversores británicos comenzará a disolver", explica Olaf Janssen, jefe de Investigación de Bienes Raíces en Volksbanken Unión Inversiones proveedores de fondos.
En Gran Bretaña, los precios de las propiedades comerciales por medio de la crisis financiera y económica desde el verano de 2007, todavía hasta el 40 por ciento y mucho más fuerte que en la mayoría de otros mercados europeos han caído. La UIR índice del clima de inversión se basa en una encuesta de los gestores de un total de 177 empresas inmobiliarias e inversores sobre la evolución futura del mercado y para evaluar el contexto y las condiciones del lugar, así como a la estructura del mercado.
Sorprendentemente, las diferencias nacionales: el 68 por ciento de los británicos, los jugadores han indicado en sus decisiones de inversión en particular de un rendimiento atractivo para dirigir. Por el contrario, el alemán y el francés está buscando inversores, principalmente por la seguridad. Sólo el 29 por ciento de los alemanes y el 28 por ciento de los participantes en el mercado francés, el regreso a la palestra.
Los resultados de la encuesta del clima de inversión en gran índice de confirmar la opinión del economista jefe del Deka Ulrich Kater en el último mercado de bienes raíces de supervisar el fondo de ahorro proveedor. Posteriormente, los inversores en Londres este año en el total de ingresos de los alquileres y el rendimiento sigue siendo una pérdida de 24 por ciento aceptable. 2010, el rendimiento total de sólo 0,6 por ciento menos y 2011 al 12,9 por ciento de 2012 aumentó en un 24,2 por ciento de aumento. En Alemania, la producción total de este año es menos el 15,9 por ciento. El próximo año, esperamos una resaca negativa de sólo el 2,5 por ciento. Previsión para 2011 del Economista Jefe, hasta de 6,1 y para 2012, un aumento del 10,3 por ciento.
Deka y UIR se encuentran entre los mayores proveedores de fondos inmobiliarios abiertos en Alemania. Juntos en la gestión de sus activos en fondos de alrededor de 30,6 millones de euros. A diferencia de muchos competidores, tanto las empresas no fueron obligados, mientras que la crisis del mercado de capitales en el fondo el pasado mes de octubre debido a las elevadas salidas de efectivo acusados.
La confianza es también la idea central de los actuales análisis de mercado de los principales banco Credit Suisse. "En Europa occidental, vemos los primeros signos de una estabilización de los rendimientos iniciales", dice el nuevo informe mensual. "El Mietmärkte probable debido a la débil demanda de espacio de oficinas, pero siguen estando bajo presión." El alquiler de oficinas en Alemania, sería "bastante buena", ya que "la fuerte demanda y la oferta de riesgo es muy limitado." El mercado inmobiliario alemán es probable, según la Credit Suisse en la actual recesión siguen siendo mejor que sus homólogos en el resto de Europa.
Los dos grandes operadores inmobiliarios y DekaBank Unión Inversión Inmobiliaria (UIR) ha visto el final de la recesión en los mercados inmobiliarios europeos estrecha. Después de su reciente inicio de los ensayos, el estado de ánimo de los inversores aufzuhellen. Cuando el índice de clima de inversión de Unión de Inversiones primer show desde el año 2006, en las flechas de los dos principales mercados inmobiliarios europeos hacia arriba de nuevo. El mayor aumento en el Reino Unido, con una ganancia de doce puntos al 65,6. En Francia, el índice desde el verano de 2008 en un 1,8 a 63,4 metros. En Alemania, sin embargo, la evaluación se redujo ligeramente hasta 62,1 puntos.
"El fuerte aumento en el Reino Unido sugiere que, después de la corrección severa en el Reino Unido, la parálisis de los inversores británicos comenzará a disolver", explica Olaf Janssen, jefe de Investigación de Bienes Raíces en Volksbanken Unión Inversiones proveedores de fondos.
En Gran Bretaña, los precios de las propiedades comerciales por medio de la crisis financiera y económica desde el verano de 2007, todavía hasta el 40 por ciento y mucho más fuerte que en la mayoría de otros mercados europeos han caído. La UIR índice del clima de inversión se basa en una encuesta de los gestores de un total de 177 empresas inmobiliarias e inversores sobre la evolución futura del mercado y para evaluar el contexto y las condiciones del lugar, así como a la estructura del mercado.
Sorprendentemente, las diferencias nacionales: el 68 por ciento de los británicos, los jugadores han indicado en sus decisiones de inversión en particular de un rendimiento atractivo para dirigir. Por el contrario, el alemán y el francés está buscando inversores, principalmente por la seguridad. Sólo el 29 por ciento de los alemanes y el 28 por ciento de los participantes en el mercado francés, el regreso a la palestra.
Los resultados de la encuesta del clima de inversión en gran índice de confirmar la opinión del economista jefe del Deka Ulrich Kater en el último mercado de bienes raíces de supervisar el fondo de ahorro proveedor. Posteriormente, los inversores en Londres este año en el total de ingresos de los alquileres y el rendimiento sigue siendo una pérdida de 24 por ciento aceptable. 2010, el rendimiento total de sólo 0,6 por ciento menos y 2011 al 12,9 por ciento de 2012 aumentó en un 24,2 por ciento de aumento. En Alemania, la producción total de este año es menos el 15,9 por ciento. El próximo año, esperamos una resaca negativa de sólo el 2,5 por ciento. Previsión para 2011 del Economista Jefe, hasta de 6,1 y para 2012, un aumento del 10,3 por ciento.
Deka y UIR se encuentran entre los mayores proveedores de fondos inmobiliarios abiertos en Alemania. Juntos en la gestión de sus activos en fondos de alrededor de 30,6 millones de euros. A diferencia de muchos competidores, tanto las empresas no fueron obligados, mientras que la crisis del mercado de capitales en el fondo el pasado mes de octubre debido a las elevadas salidas de efectivo acusados.
La confianza es también la idea central de los actuales análisis de mercado de los principales banco Credit Suisse. "En Europa occidental, vemos los primeros signos de una estabilización de los rendimientos iniciales", dice el nuevo informe mensual. "El Mietmärkte probable debido a la débil demanda de espacio de oficinas, pero siguen estando bajo presión." El alquiler de oficinas en Alemania, sería "bastante buena", ya que "la fuerte demanda y la oferta de riesgo es muy limitado." El mercado inmobiliario alemán es probable, según la Credit Suisse en la actual recesión siguen siendo mejor que sus homólogos en el resto de Europa.