2010 год был одним из самых успешных в более чем двадцати летнюю историю агент по недвижимости AM у Promociones Inmobiliaria Майорке Недвижимость в Santanyi. Во всех областях, ожидания и требования были значительно превышены.
Кризис недвижимости для успешного лицо - это заданный AМ. Inmobiliaria начал в 2010 году. Уже в первом квартале, компания цели были существенно пересмотрены вверх. Спроса на продукцию премиум недвижимости Майорки оставался в течение всего кризиса недвижимости, в этом году оставался стабильным и высоким. Это был неожиданный всплеск спроса на недвижимость в середине диапазона до 1 млн. €. Это, безусловно, способствовали высокие темпы экономического роста в Германии сейчас видели, что гораздо большее число немецких заинтересованных сторон в этом сегменте является хорошей инвестицией и инвестировали в безопасные активы. Особенно популярны были виллы и шале с 500,000 € € 800000 и на юго-востоке Майорки или вблизи побережья. Вот богатый рост доходов на 150% может быть достигнуто по сравнению с прошлым годом. Другой доход водитель был в стадии строительства земли Финка и поселений земли под застройку. Особенно в свете пересмотра зонирования план отдельных общин, многие инвесторы видят это долгосрочные инвестиции с уверен перспектива высоких доходов. Застройки в будущем на Майорке даже более жесткие, чем она уже есть. Так как это не удивительно, что здесь рядом свойств, было продано примерно в два раза. Со второй половины Майорка, затем мчался ясно, когда инвесторы в коммерческую недвижимость более привлекательным. Спрос на гостиницы, агротуризм-владельца и бизнес-помещений заметно возросло. Вот в усадьбы, виллы и апартаменты уже встряски в будущем. Есть в настоящее время слишком много низкое качество коммерческой недвижимости на непомерные цены покупки ожидания на рынке в качестве успешного маркетинга делает его трудным и чрезвычайно долгих переговоров из-за приобретения. Однако, стойких кандидатов с наличными деньгами на руках здесь еще достичь снижения цен до 40%. В последнем квартале, спрос на квартиры и 200.000 € вернулся к докризисному уровню. Ярким свидетельством того, что подъем теперь также доступна на средних и нижних слоев населения. Этот сегмент также на английском и испанском покупателей недвижимости могут быть восстановлены. Это имеет решающее значение для позитивного развития на рынке недвижимости, безусловно, повышение готовности многих испанских банков для финансирования покупке недвижимости снова. Однако, требования к заемщикам, особенно в отношении справедливости позиции, значительно выше, чем до кризиса.
В долгосрочной аренды является четкая тенденция сопоставима с более качественным. Безусловным лидером в поисковый запрос, усадьба в деревне или виллу с видом на море от 2.000 € Аренда вверх. Дешевые квартиры или дома пользуются спросом лишь в редких случаях. Здесь, помещиков, безусловно, необходимых для модернизации их собственности в соответствии с более высоким качеством аренду предлагает к поставке на рынке жилья. Не в последнюю очередь в том, классификация высокого качества долгосрочной аренде недвижимости, риск потери плохие долги должны быть гораздо меньше обеспечить поставщиков аренда недвижимости для быстрого переосмыслить.
В специальным образом, успех пассивный дом на Майорке, чтобы хорошие результаты операционной деятельности способствовали. Casa Майорка Pasiva планирует теперь имеет три элитной недвижимости в качестве сертифицированного пассивный дом на Майорке, которые сейчас реализуются. Развитие пятизвездочный бутик-отелей в пассивный дом является одним из наших амбициозных целей на 2011 год.
