Майорка недвижимость новости

Зарубежной недвижимости налог дело

Прелестный домик в Швейцарии, а FINCA в солнечной Испании, или великолепный дом с бассейном во Флориде: Все больше и больше немецких граждан иметь собственность за границей.

По оценкам, в настоящее время более одного миллиона немецких собственности за пределами национальных границ, в горах или в море возросла.
"Налоговые соображения при покупке этих объектов за рубежом редко внимания. Они скрываются некоторые налоговые ловушки, в которых хотя бы ожидать", предупредил Дженсу Scharfenberg, партнер по MDS Möhrle, фирма для аудита, налогового, коммерческого права (базируется в Гамбурге, Берлине , Шверин).
Даже если вы покупаете ее - в зависимости от иностранного права - причина не только в обычных, на национальном уровне, связанных с налогами, таких, как земля расходов. Это позволяет покупателю зарубежных налоговых органов по налогу на добавленную стоимость, используются, как правило, продавец обязан. Для покупателя одна неприятная ситуация, поскольку он должен искать деньги у продавца в обмен получить возмещение. Если коттедж за исключительно быть использованы Существуют налоговые последствия первый - помимо текущих национальных или местных налогов, - если объект проданы, отданы безвозмездно или унаследовали ее. Поскольку в настоящее время налоги в зарубежных странах является рекомендацией Дженсу Scharfenberg, прежде чем покупать строго профессиональные консультации на месте или в качестве экспертов здесь.
В любом случае приходится на продажу такого использоваться исключительно для собственных целей только за рубежом квартиры подоходный налог. "В отмели международного налогового права получает вам подарки и наследство дела. В большинстве случаев, как Германия и иностранным государством наследования или дарения налог налога и сбора", опыт проведения экспертных советников по международному налоговому праву. Поскольку Германия лишь очень немногие двойным налогообложением наследования соглашений с другими государствами приняло отпуск двойного налогообложения в большинстве случаев только на "кредит" в иностранной наследования налог на немецком решить. Однако, учитывая, что кредит не будет возврата в Германию, наследие является высокий уровень может быть налог на наследство. "Для обеспечения высокого уровня иностранных неприятно, чтобы избежать налог на наследство, может быть, это имущество в немецкой корпорации участвовали", консультирует Дженсу Scharfenberg. В зависимости от иностранного наследство налоговое законодательство может также заимствования за рубежом в поддержку целей, для снижения налогов.
За рубежом, который работает или получает имущество, то следует также отметить, что это не очевидно, иностранная собственность на землю в соответствии с германским правом наследования. Даже в Германии признании завещания не является самоочевидной. Так что если вам ценную недвижимость за рубежом, он должен еще принять меры предосторожности во время вашей жизни, поэтому налоговые консультации специалистов.
Кроме того, важно отметить, что немецкий, что есть дом отдыха за границей, не обязательно из возможно более низким уровнем дохода может принести пользу. Вот принцип: до тех пор, как вы находитесь в Германии или ведет проживания здесь, как правило, живет, находится в Германии с его налоговые обязательства. От подоходного налога обязаны будут уволены в этой стране, кто потерял свои палатки и не имеет больше немецких внутренние активы. Владельцы имущества отпуск может, таким образом, их налогового статуса иностранных недвижимость вряд ли улучшится. Но это, когда большинство из них, вероятно, в любом случае маловероятно, на переднем плане. Слишком велика прибыль, солнце, горы и Dolce Vita обещания!