Майорка недвижимость новости

В Финка в Испании наследники должны заплатить дорогой ценой за

Более одного миллиона немецких обладают малым FINCA в Майорка, дом в Швейцарии или другой стране. Имущества или активов за рубежом, наследники перед новыми вызовами. Когда недвижимости в Испании, например, два отделения, рука остановлена.
В Европе не существует единого закона о наследовании. Даже в Европейском союзе существует единого правила, которые применяются, как наследование, унаследованные свойства за рубежом, облагаются налогом müüen. Со многими странами, Германией нет соглашения об избежании двойного налогообложения, так что наследники зачастую двойной налог на наследство платить. В других странах, таких, как Австрия, однако, отсутствует налог на наследство.
"Существует первоначальное предложение по согласованию в области наследственного права в Европейском Союзе. Но это еще далеко от реализации," говорит Мартин Feick, юрист с юристом А. Г. SZA Шиллинг, Zutt И Anschütz в Мангейме. В области наследственного права, нет даже согласования усилий.
Наследование имущества или недвижимость за рубежом, сначала должен определить, какой закон применяется. В некоторых странах, таких как Германия, Италия или Испания, гражданство погибшего, который наследования применяется. "Это означает, что завещатель Германии в соответствии с немецким законом о правопреемстве будет наследовать, польский согласно польскому праву наследования", говорит Райнер Хаусманн, профессор университета г. Констанц. В других странах, как США, Канаде, Великобритании, Бельгии или Франции решит последнее место жительства наследодателя в качестве закона, к которому применяется.
Но какие бы законы без исключения? "В некоторых юрисдикциях требуется, чтобы землю в соответствии с наследования состояния наследования, в которой находится земля, говорит Хаусманн юридическое. Это относится, например, в Бельгии, Английский и французский наследства. В качестве примера: в Германии завещатель оставляет имущество во Франции. В Германии принцип гражданства. Согласно французским законам наследования имущества во Франции, но всегда в соответствии с французским законом о наследовании. Германская правовая система распознает это, так, что имущество в данном случае в соответствии с французским законом наследству.
Правила приведет к конфликту
В разных правил в разных странах может привести к конфликтам. Примерно тогда, когда американо-германских жизни после его смерти в США и Германии активов на банковских счетах осталось. В Германии, гражданство принципе, так что наследование банковского счета в США и в Германии, немецкий закон применяется. Но в США, является основным принципом проживания, поэтому банковские счета в обеих странах, в соответствии с законодательством США наследования. "Это позволяет наследникам из так называемого форума", сказал прокурор Feick. Вы можете выбрать схему, которая для них является более благоприятным.
Помимо противоречит правилам немецких граждан в собственности или недвижимого имущества за границей, также помнят, что в Германии проект завещания, не всегда легко признать, - даже если они нотариально был штамп. Несмотря на то, что это так называемое Гаагское соглашение Завета, но они, к примеру, в США и Канаде, не присоединиться. "Самый простой способ отличается для каждого юридического завещаний, чтобы написать", консультирует адвокат Feick. Предостережение особенно в области совместного завещания и наследования предложили контракты. "Общество и завет о Erbvertrag в соответствии с бельгийскими и итальянскими закону, незаконными и не имеющими юридической силы, говорит Хаусманн юридическое.
Многие двойной угрозы
Многие наследники также двойной угрозы - именно тогда, когда нет соглашения между Германией и иностранным государством не существует. Договор в настоящее время только в Дании, Греции, Австрии, Швеции, Франции, Швейцарии и США. Но все еще есть возможность Германии наследования, уплаченного за границей так называемые иностранные активы, которые будут признаны. Но на данном этапе должны быть осторожны. Остатки счетов за границей, не учитываются как активы, за тем, что зачастую они облагаются налогом в два раза ", сказал Feick. На это обстоятельство также очень мало изменений. Только в начале февраля 2009 года Европейский суд подтвердил, что двойное бремя банковских счетов с немецкими и зарубежными налог на наследство - в данном случае с испанскими налога - не противоречит законодательству ЕС. "Налоговые легко обойти, в Германии, если завещатель, проживающих в таких странах, как Испания или аналогичной ситуации, ни банковских счетов", заявил Feick. Также он может быть выгодным для имущества за рубежом в обществе. "До дар имущество или недвижимость за границей, вам следует проверить, какие именно права должны быть применены и какие расходы", консультирует Мюнхен нотариуса Томас Wachter. Таким образом, соглашение об избежании двойного налогообложения в Швейцарии только для случаев наследования, но не для подарков.
Испания
Наследники надбавок в Испании значительно ниже, чем в Германии. Максимальная личное освобождение для супругов, родителей и их потомков в отношении сумм, указанных в Испании не является налоговым резидентом наследников применимо состояние смерти около 16,000 евро. У детей в возрасте до 21 лет могут свободно около 48000 евро. "В Испании налог на наследство, как известно, очень дорого, и поэтому опасались," говорит Майкл Фрис, юрист на фирме Monereo Мейер Marinel-ло адвокатов в Мадриде. В Испании налог жительства будет презюмируется, если налогоплательщик в течение последних двенадцати месяцев, по крайней мере 183 дней в Испании было сделано. "Если налог на наследство имеет одно место в Испании, он несет личную ответственность перед налоговыми неограничен, говорит Фрис. Наследие будет независимо от того, какая страна и недвижимости имущества умершего являются, по-испански наследства. Если наследство составляет менее 183 дней в году в Испании, он ограничивается налогообложения. Тогда, только недвижимости имущества, которое находится в Испании, испанское наследство. "Хотя есть немецкий-испанский договор об избежании двойного налогообложения, это не распространяется налог на наследство, с тем, что в германо-испанского наследства случаев двойного налогообложения, говорит Фрис. Вместе с тем, как в Германии и в Испании друг друга в наследство налога на государственные потребности. "Тем не менее, уже во время его жизни в случае смерти в результате рассчитывается налогового бремени и значимые меры," говорит Фрис.