Майорка недвижимость новости

Недвижимость в Испании: аренда, а не продавать

Из-за вялый рынок, найти много немецких, которые хотят, чтобы отделить себя от своего отдыха квартиру в Испании, ни покупателей. Но есть альтернатива: основание для праздника лет.
Цены на недвижимость в Испании дальнейшего падения. По данным Национального бюро статистики (НИС), они упали в третьем квартале 2008 года по сравнению с предыдущим годом на три процента. Не так аренду: поскольку все больше и больше испанцев из финансовых необходимости продать их дом обремененной долгами и ищет недвижимость в аренду, аренда, как правило цен вверх. По данным Национального института статистики, которая была создана в ноябре 2008 года более чем на четыре процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Поставка Аренда недвижимости в Испании, несмотря на субсидии плану, правительство по-прежнему низкими, что также способствует росту цен. Это особенно характерно для городов в Барселоне и Мадриде, где однокомнатная квартира не арендной платы по 500 евро. В некоторых районах побережья и на испанских островах, спрос на аренду летом прошлого года увеличилось на 15 процентов. По данным портала аренда квартир Arrenta средняя стоимость аренды квартир в настоящее время составляет $ 1000 в неделю. Наиболее дорогими являются Балеарские острова, Коста-Бланка, Коста Брава и Лансароте. "Здесь, в конечно, играет роль, которая все больше и больше туристов предпочитают снять квартиру на относительно дорогие гостиницы и заботиться о себе", сказал Мануэля Ромера испанским Институтом Empresa Business School.
Для многих немецких, в настоящее время не в состоянии продавать свою испанском доме отдыха, из-за вялый рынок, предлагает альтернативу это так. В 2009, отраслевые эксперты ожидают дальнейшего повышения арендной платы. Тем не менее, немецкие владельцы не должны делать ошибку, пытаясь пейзаж, что поступления в казну. Под двойного налогообложения между двумя странами налоговых доходов от аренды должно быть сообщено. Этой осенью в Германии, лишь изредка в виде налогов. В Испании, будут покрываться за счет валовых аренды с 25 процентов. Любой, кто арендует организация должна продемонстрировать, что они должны вычесть соответствующую часть арендной платы и оплачивает правительство. "В Германии, только Mietgewinn после вычета всех расходов будут облагаться налогами. Так как вы можете вычесть расходы, такие как рекламные расходы включены в налоговый договор, испанский части налоговых остается в немецком декларации обычно не осталось, что необходимо будет облагаться налогом, сказал Вернер Штойбера и немцы, и швейцарская защита сообщества зарубежной недвижимости. Тем не менее, есть отчетность и контроль, являются более жесткими, Штойбером.
Испанское правительство, и 17 автономных регионов в поддержку развития жизнеспособного рынка арендного жилья. Регионального правительства пытаются облегчить процесс позволить далее. Андалусия только планы на предстоящий год, чтобы предоставить 14 миллионов евро в государственную помощь для арендатора и арендодателя. Домовладельцы следует государственные гарантии, если они арендуют. "Испания настоящее прежнему аренды, что выселение действия затрудняет дефолта выплату ежемесячных или повреждение имущества", объясняет немецкий адвокат Карл Lincke базирующаяся в Мадриде. В Андалусии, а также в некоторых других регионах в настоящее время государство несет ответственность в некоторых случаях, когда дело доходит до потери арендной платы. Кроме того, нуждающимся молодым людям получать ежемесячное пособие, чтобы они могли позволить себе дом. Чтобы предоставить потенциальным покупателям еще есть стимул довести правительством и автономными регионами в то же время более финансируемые государством кондоминиумов на рынке.
capital.de