Майорка недвижимость новости

Недвижимость Майорка: Люкс собственности в качестве сертифицированных пассивного дома на Майорке

 

Пассивным строителями дома Pasiva Casa Майорка в сотрудничестве с поставщиком разработчиков AM недвижимости и недвижимости Майорка Свойства построят первый виллы на Майорке, как заверенная Пассивный дом в S'Alqueria Бланка. Мы хотим, чтобы вы здесь термин "пассивное" и технику за ней ближе к иллюстрации:

Под'' '''пассивный "обычно понимается здание с вентиляционной системой, которая требует, благодаря своей хорошей теплоизоляцией нет классических отопления. Ближе Смотри, член описывает стандартный энергии для зданий. Точное определение:
Пассивные дома здании, которое находится тепловой комфорт (ISO 7730) или просто нагревательная aftercooling скорость потока свежего воздуха, которая необходима для адекватного качества воздуха (DIN 1946), в целях обеспечения - без необходимости использовать дополнительно рециркуляции воздуха.

Эти дома являются "пассивным", потому что подавляющее большинство тепловой нагрузки от "пассивных" источников будут покрываться, как солнечный свет и тепло от людей и технических устройств. Результатом является высокий уровень комфорта в сочетании с низким потреблением энергии. Дизайн не ограничивается определенным типам зданий, например, есть. включая переоборудование и ремонт, была достигнута в которых пассивная стандартный дом.

Пассивная Энергетический стандарт == ==
Точные требования к пассивной дома описаны в пассивном Энергетический стандарт. Это эволюция стандартов для малоэтажных домов энергии. После этого заседания Пассивный дом институт Дармштадт предназначены определение должно быть пассивным следующих критериев:

* Ежегодная тепла ≤ 15 кВт / (м ²)
* Обогрев мощность ≤ 10 Вт / м ²
* Герметичность N50 ≤ 0,60 / ч
* Первичная энергия ≤ 120 кВт / (м ²) (включая всех электрических нагрузок)

Достигается значительная экономия самым по сравнению с обычным жильем при нагреве спрос не более 15kWh / (м ²). Это эквивалентно примерно 1,5 литра на один квадратный метр в год.


Изоляция === ===
Акцентом на энергосбережение в пассивном является сокращение потерь энергии путем передачи тепла | Передача и вентиляции. Это достигается за счет хорошей теплоизоляции всех Umfassungsflächen (крыша, подвал стен, фундаментов, окон), в основном жесткий конверт потенциала и контролируемой вентиляции жилое пространство с утилизацией тепла выхлопных газов с воздухом. Особое внимание должно быть принято, что нет никаких тепловых мостов и утечек. Это относится также к разъемам.

Windows Пассивный дом
Окна с тройным остеклением с центральными целом пассивные, селективные покрытия, заполнил каждую полость и редко с аргоном (или криптон). Хотя такие окна всегда хуже, U-значения | значения тепловая изоляция стен должны быть хорошо, но мало делает затененные окна югу от этого качество прибыли от солнечной энергии в зимний период для положительного энергетического баланса. Между тем, существуют специальные окна для пассивной конструкции, что гарантии, для примера, с двумя крыльями, одна за окном, тем выше прибыль и солнечной оптимальное сохранение тепла. Солнцезащитный крем роллеты интегрированы в разрыв, чтобы избежать тепловых мостов в роликах области затвора. Это огромный разрыв также обеспечивает, чтобы предотвратить потерю тепла.

Вентиляция === ===
Чтобы ограничить потери тепла вентиляции, пассивных домов требуют контролируемой вентиляции жизненного пространства. Это обеспечивает необходимую вентиляцию для гигиеническим причинам. Таким образом, примерно каждый 1 до 4 часов, воздух в доме будут заменены (качество воздуха). При таких низких потоков воздуха или воздушного движения, чертежей или шум заметен. При более высокой скоростью обмена воздуха | Air обменных курсов и узких каналов потока шум может быть заметным. Свежие, отфильтрованный воздух и подачи воздуха подогревается и подается в жилые общежитий оттуда через Überstromöffnungen (для примера, на территорию или над дверями или подрезки дверных панелях) всасывается в коридорах и на кухнях, ванных комнатах и туалетах снова. Оттуда воздух проходит через каналы в теплообменник и, наконец, как воздушный улице.
Основные вентиляционной системы рекуперации тепла является теплообменник противотоком тепла. Тепла из отработанного воздуха подается от 80 до 95% от подачи воздуха, а не перемешивание воздуха происходит. В нормальной работы энергопотребление такой объект без отопления режим для дома около 40 ватт. Существуют также устройства с ротационным теплообменником и вертолетов, теплообменник, это есть то преимущество, что также является частью влажность вновь восстановлены. Воздушный фильтр также может быть обменен в отношении фильтр пыльцы.

Расходы на объекте в семейном доме около 6000 бис 10,000 € (2007) завершено в зависимости от установленного оборудования.

Пассивная ==== ====
Для геотермальных теплообменник предварительного подогрева воздуха могут быть соединены в серии. С этой целью, труба подземная прокладка, которая подогрева приточного воздуха зимой и предварительного охлаждения в летнее время. Таким образом, без дополнительного предварительного нагрева одной обледенения установку для рекуперации тепла может быть уменьшен. Кроме того, гидравлическая Erdwärmetauscher хорошо известны. Последние имеют преимущество обширные обслуживания. Когда построили, они могут быть выполнены из Fundamentabsorbern в форме.

Активный ==== ====
Очень низкая тепловая нагрузка отопления пассивной позволяет только через вентиляционную систему. Это часто происходит за водно-воздушного теплообменника, электрический подогреватель или непосредственно комплексного теплового насоса. Воздух не должен нагреваться выше 57 ° С, иначе это может вызвать неприятный запах пыли тление. Таким образом, максимальная выходная тепло может быть повышена только путем более высокой скорости потока, который может принести недостатки, такие как звуки, обезвоживание, и проекты с ним.

В должным образом выполнены, максимальная нагрузка пассивной всегда отопления (зимой) с гигиеническими изменение ставки воздуха 0,3 / ч..

Отопление === ===
Значительная часть спроса на отопление в пассивный счет внутренних прибыли, т. е. тепла людей и устройств, а) о солнечной усиления (тепла через окна, покрытые.

Низкая то любые остающиеся остаточного тепла может в принципе) быть предоставлены какие-либо источники (например, газовое отопление, центральное отопление, тепловые насосы, электрическое отопление дома, солнечные тепловые, гранул или печки. Требуемая мощность отопления очень низкая, не более 10W / м в пределах -10 ° С, так что дома 100m ² имеет максимальную тепловую нагрузку 1 кВт, который теоретически может быть сделано путем электронагреватель вентилятор или фен.

Это измеренная мощность генератора, следовательно, больше энергии на горячее потребности в воде жителей, который находится в пассивном пропорционально больше, чем тепловой энергии.

Они делают это путем пассивной назад часто так называемые компактные, контролируемой вентиляции жилой площади (КВЛ), подогрев воды, мини-тепловых насосов и вспомогательного электрического отопления в одно устройство, а не constitute''classical отопления | дом отопление''.

== == Wohngefühl
Постоянная температура === ===
Важным и специфическим свойством пассивного дома является постоянной внутренней температурой. Это видно как на год и один день, а также для отдельных комнат. Внутренние изменения температуры только очень медленно обогреватель выключен, утоплены в пассивном менее чем на 0,5 ° C в течение дня (в зимнее время, когда не светит солнце). Все стены и полы имеют одинаковую температуру, это относится в равной степени в подвал, если оно находится в пределах тепловой конверт. Есть не "холодные" стены или полы, плесень, таким образом, исключаются. В лето, как для обеспечения тепловой изоляции, а также существующие возможности геотермальной теплообменника для того, чтобы потенциал остается прохладной, а по крайней мере, центральное кондиционирование воздуха, не требуется. Это также касается офисных зданий, а школьные здания (в пассивном доме стандартный источник:) Рабочая группа объемы климат летом и пассивно-школ.

Вентиляция === ===
Контролируемой вентиляции жизненное пространство дома с пассивным воздушный фильтр обеспечивает лучшее качество воздуха, чем наружного воздуха и может взять на себя функцию нагрева при максимальной нагрузке отопления во всех случаях и за жизнь в доме под 10W / м ². Быстрого нагрева является единственным отопления через контролируемые Wohnraumlüftung соображениям комфорта из-за низкой скоростью изменений воздуха 0,4 / ч до 1,0 / ч не возможно. Дополнительный воздух всегда возможно, но в основном не требуется.

В некоторых случаях сообщалось нижней относительной влажности, особенно в периоды холодов зимой может быть увеличен за счет уменьшения скорости проветривания, но то, что будет противодействовать отопления функционировать лишь при нагревании выше свежим воздухом. Он также предлагает устройства с комплексного восстановления влаги.
  == == Расходы
Опыт показывает, что новое здание примерно 5-15% дороже, чем обычный дом в соответствии с текущим стандартом энергии для энергосберегающего регламент | EnEV. При ремонте старых зданий повлечет за собой дополнительные расходы, чтобы перейти к опытом между 12% и 18%
Там должно быть амортизации | сроком погашения в течение более чем 10 лет должна быть принята, которая в основном зависит от непредсказуемого увеличения цен на энергию.

Дополнительные расходы, понесенные при пассивном === ===
* Особенно хорошая теплоизоляция - изоляционные материалы (по объему)
* Вентиляция с рекуперацией тепла
* Очень высокие изоляционные окна с тройным остеклением-E
* Более сложные подробности решений для печати (герметичном конверте обязательно)
* В некоторых случаях расходы на специальные решения (например, для кошки клапан)

=== === Сокращение расходов в пассивном
* Камины функций не требуется (для тепловых насосов)
* Нет радиатора, стену или пол с подогревом и соответствующей технологии
* Отдельная отопления или для хранения топлива не является необходимым
* Снижение расходов на обслуживание для горячего водоснабжения и отопления, ни стоимость трубочист

Upkeep === ===
Потому что обычно при использовании отопления тепловой насос системы, потребляемой мощности, спрос на электроэнергию в целом выше. Таким образом, нет отдельных сборов отопления. Тепловые насосы удалось достичь 1 кВт.ч электроэнергии в зависимости от дизайна примерно в 2,3-4,7 кВт / ч тепла. Оценить эффективность показана как КС на заводе описания. Общего потребления энергии (горячей воды, освещения, отопления и т.д.) пассивно-семейный дом с 160m ² общей области, в соответствии с Вольфгангом Feist, основатель Института пассивного дома в Дармштадте, будет принята с некоторыми 6400kWh году. Примерно половину каждого из них является тепло (отопление / горячая вода) и другие потребление (освещение, оборудование, т.д.).
Расходов на эксплуатацию строительных услуг эквивалентный нормальный дом.

Поощрение === ===
Пассивных домов в Германии поддерживают субсидируемого кредита от "Кредитанштальт фюр видерауфбау. Кроме того, есть много государств в региональных программах развития. Пассивные дома в Австрии, будет соблюдать все положения, поддерживается до 10% от стоимости строительства.

Тироль способствует пассивный в результате жилищной субсидии с дополнительной поддержкой для энергосберегающие конструкции с 14 точек. Уровень финансирования точки вытекает из права жилой площади (кв.м) € × 8 Пример: поддержка рекламодателей, семья из четырех человек, максимальная субсидируемые жилая площадь 110m ² × 8 880 € за точку х 14 точек = € 12320 дополнительное финансирование (июнь 2007).

Государство Форарльберг содействия пассивных домов с предложением до € 1100 за квадратный метр до 150м ² = 165000 €, если эти руководящие принципы были удовлетворены (доход пределов, План) других лиц. Эта поддержка должна, однако, в течение примерно 30 лет с очень низким процентным ставкам и не wertgesichert искоренить, так что это также сильное стимулирующее действие на молодые семьи и строительной индустрии напрямую.

Кроме того, с 1 Января 2007 года в Форарльберг, вступил в силу закон, который пассивного дома требует обязательной для всех новых общественных зданий.

Сравнение === ===
Это спорный ли строительные работы в пассивном (вентиляция + тепловой насос) примерно так же дорога), как для обычного доме без вентиляции (отопление + Отопление. Здание экономически эффективно, с тем чтобы увеличить сумма, тем выше затраты изоляцией (окна, изоляция), в соответствии с Цефей примерно на 5-8%. Цефей В исследовании делается вывод о том, что капитализированные расходы не более, чем 30 лет в пассивном доме выше, чем обычное здание. Чем выше стоимость капитала с первого дня в первый день будет нижних энергетических затрат, сталкиваются. На балансе, в пользу более высокого качества жизни оставался в воздухе в области безопасности в отношении будущих цен на энергоносители, увеличение и улучшение баланса CO2.

== == Ретроспектива и перспектива
Концепции === ===
Ограждающие конструкции новых зданий, сегодня в целом являются менее проницаемой. В результате этого будет вполне достаточно естественной вентиляции при закрытых окнах не дали. Таким образом, сегодня, установлены не только в пассивном, вентиляционные системы, для удаления загрязненного воздуха и воды паром, тем самым обеспечивая приятный климат в помещении. Одновременно с хорошей теплоизоляцией желательна для поддержания низких цен на энергоносители. В пассивной теплоизоляции в настоящее время разработана так, чтобы вентиляция достаточна для отопления. Ограничено количество тепла, передающихся через воздух, примерно в 50 градусах будет использовать пыль тление. Изоляция устроен так, что количество тепла, достаточное по Zulufterwärmung даже в самый холодный день в целях обеспечения удобной комнатной температуры. В Германии, как видно из этих граничных условий, средний спрос отопление 15kWh / (м ²).

Осуществление === ===
Первый пассивный дом в Германии был построен в 1991 году в Дармштадте Kranichstein д-ра Вольфганга Feist. Расход тепловой энергии из четырех таунхаус подразделения усреднения 10kWh / м ² и осталась неизменной с тех пор. Первый пассивный отдельностоящий дом был построен в 1998 году Oehler faigle archkom в Бреттен. Первый немецкий многоквартирного пассивный дом находится с 1999 года во Фрайбурге, Vauban района. За этим последовало пассивной целые деревни в Висбадене (21 домов), Kronsberg (32 домов) и Штутгарте (52 домов) и в 1999 году до 2001 года находились под Цефей дальнейшему 221 номеров в пяти странах ЕС (DSF-CH - ) на 14 сайтах - все построено с интенсивными программами измерений, которые подтверждают полное удовлетворение ожиданий. Крупнейший Energon текущего мире пассивное здание построено в 2002 году в Ульме. Первый пассивный дом в Соединенных Штатах было построено в 2003 году в городе Урбана, штат Иллинойс как частная резиденция Катрин Klingenberg. В 2006, другая пассивная в контексте социального жилья в Урбана, и "Школа BioHaus" в Бемиджи, Миннесота "Немецкий как иностранный язык программы Вальдзее" закончена. В рамках проекта в Вальдзее использовал немецкий Федеральной службы по экологическому Фонда | Немецкий Федеральный экологический фонд и финансировал ряд немецких компаний.

Между тем, более 6000 пассивных домах живут (в 2006) в Германии, Австрии, Швейцарии и Италии (Южный Тироль), в том числе несколько крупных жилых комплексов, в которых низкое потребление и хорошим комфортом была подтверждена поддержка научных исследований (Цефея). Около половины из этих домов находится в Австрии. Есть пассивные, когда массив | Твердое, деревянный | дерево, земляные | Глина и полистирольной опалубки дизайн каменный дом. Между тем, офисных зданий, жилых домов, школ, гимназий и даже промышленные здания были построены с использованием стандартных пассивный дом. Первым крупным Европе офисного здания в стандартном пассивном доме с солнечными сезонного хранения была построена в 1998 году в качестве штаб-квартиры компании в ближайшее Кельбе Марбург.

=== Модернизация существующих зданий с использованием пассивных компонентов ===
В последнее время появляется все больше усилий для модифицированных старых зданий стандарты пассивного дома. По существу же условия действуют и здесь, как и в новом здании, но в планировании и осуществлении гораздо более дорогих судов.

Первый проект был успешно реализован в Ганновере. Очень хорошо документирован являются "модернизации с использованием пассивных компонентов" в Нюрнберге, Людвигсхафен и Франкфурт Эти изменения в потреблении энергии на отопление в каждом случае была сокращена более чем на 85%. Были использованы при тех же принципах и компонентах, которые были разработаны для построения пассивных домов.