Майорка недвижимость новости

Недвижимость кредитных рынках восстановить до 2011 года

Финансовое положение компании, недвижимость и имущество разработчики останутся в течение ближайших двух лет напряженной. Это из недавнего опроса 52 европейских Immobilienfinanzierern в консалтинговой фирмы DTZ шоу. Большинство (около 59 процентов) опрошенных компаний ожидают финансовые учреждения до 2011 года с "устойчивого восстановления" в европейских коммерческих кредитных рынках.


"В этом году, большинство банков в Европе, объем кредита в своих ключевых рынках сохранить нынешний уровень", говорит Тимо Tschammler, управляющий директор компании DTZ Германии. Но также хочу 47 процентов обследованных учреждений в этом году, меньше новых займов награжден как 2008th Только в 2010 году ожидать финансовых учреждений с ростом объемов кредита. DTZ обследованных европейских коммерческие и инвестиционные банки, ипотечные провайдеров и других инвесторов в общей сложности кредит в размере 193 млрд. евро. Из них 80 процентов кредитов для частных риэлтерских компаний, а еще 13 процентов на рынке недвижимости AGS награждены. Примерно 45 процентов из обследованных учреждений, расположенных в Великобритании и еще 22 процентов из Германии.
Условия кредитования должны быть ужесточены
Высокий кредит дефолтов и задолженности в те годы, чтобы банки также способствовать более ограничительную политику в отношении условий кредитования: 90 процентов респондентов указать критерии, на 2009 год пытаются ужесточить и 41 процентов из обследованных учреждений займа на недвижимость кредитов по сравнению с 2008 коллапса.
Парадокс, но факт: Кредитная маржа будет в течение ближайших нескольких лет расти снова. Примерно три четверти из обследованных учреждений, хочу в этом году для повышения прибыли, что почти на 40 процентов планирует в 2010 году дальнейший рост в кулуарах.
Разработчики, уже пострадавших
Среди ужесточение кредитования и коллапсирующая требовать от финансового кризиса, особенно страдают в настоящее время собственностью разработчиков. После проведения исследования Аналитического института BulwienGesa А в семи городах Германии (Гамбург, Франкфурт, Берлин, Дюссельдорф и т.д.), планируется реализация проектов с горизонтом до 2013 года сократилась на девять процентов. Принимая во внимание уже завершена, и при строительстве свойствами громким проектом BulwienGesa сокращение в объеме 4,4 млрд. евро (на 6,5 процента по сравнению с предыдущим годом).
BFW предупреждает кредитные терминал
Ассоциация приветствует сторону так сильно критиковали: "Ключевой лежит на текущий проц до рекордно низкого уровня, и поэтому банки предоставили возможность списать кредиты дешево. Банки отказывают в экономике, однако в настоящее время кредитные условия слишком хорошо ", критикует Вальтер Rasch, Председатель Совета BFW Bundesverband Freier Immobilien имущество компании.
"В течение примерно 35 процентов нашей компании процентные ставки заметно ухудшилось. 30 процентов сообщили, даже массовые проблемы, даже на получение финансирования проектов, "говорит Rausch продолжается. Инвестиции в жилищное строительство будет значительно более сложным и низкого потенциала и далее, так что спешите.