Майорка недвижимость новости

Наследники, где другие идти в отпуск

Свыше 300 000 немецких иметь дом или квартиру в Испании - в основном вокруг ее ежегодный отпуск провести пенсионер или холодная зима в Германии бежать. На покупку такого имущества, как правило, проста. Это более сложная и в случае в случае, если владелец умер и имущество должны быть регламентированы.

Точно, как эта страна также имеет испанской казны на наследство Налог на руку. "Эта процедура не сложная, как в Германии, но она зачастую занимает больше времени," говорит Пилар Sagues адвокату заниматься его офисе в Берлин-Митте в Германии и Испании, специализирующихся в судебных делах.

Жители наследникам в Германии, они, прежде всего, необходимо свидетельство о смерти, в офисе и выдача свидетельства о компетентном суде. Следующий шаг состоит в письме к де Регистрация Ultimas voluntad, реестр заявлений для Завета, Министерство юстиции в Мадриде находится. "Существует международное свидетельство о смерти от. В то же время, наследником свидетельства запрос в орган, в котором говорится, будь то завещателя нотариального будет достигнут в Испании, и если да, то нотариус завещания, говорит адвокат Sagues.

На законный наследник имеет право на так называемый документ о принятии наследства, подписать, либо на испанском посольстве или на испанском нотариуса. Но этого не достаточно бюрократии: Чтобы просмотреть документ, подписанный в будущем потребности в собственности владельца налогового номера для иностранцев, так называемый NIE (Numero Identificación-де-де Extranjeros) - либо обратиться в посольство Испании, или слушать и восхищаться полицейском участке в районе, в которой находится имущество. Заявка на испанском посольстве должны своевременно уверен знает Пилар Sagues, возможно, потому, что он занимает от трех до шести месяцев, до тех пор, пока компетентные полицейские штаб-квартирой в Мадриде, налоговый номер награды.

Все документы, подписью и печатью, могут быть наследниками по стоимости его домициль очередь. "Есть два варианта: либо он покидает налогообложения - с риском, что это имущество оценивается слишком высока. Или вы можете предложить стоимость, уплаты налога на четырех лет может привести к имуществу, возможно, вновь nachzubesteuern, говорит адвокат Sagues. Жития наследия в Германии является государственной налоговой инспекции в Мадрид для налогообложения юрисдикции. Неужели он его постоянного проживания в Испании, а также умерший жил в Испании, он должен вернуться в финансовый орган в губернии, где проживал умерший.

Остается лишь вопрос: Какие испанского наследства налоговых ставок? В ЕС сравнения, они в любом случае, на самом верху. Кроме того, льготы представляются довольно тщедушный - в любом случае, если завещатель в наследники, а не постоянно проживает в Испании. Дети и супруг будет получать пособие в размере чуть менее 16 000 евро на человека. Поскольку налоговые ставки постепенно увеличиваться, будет ближайших родственников за наследство имущество на сумму около 120 000 евро, налогов в размере 13 000 евро. Для более дальних родственников, таких, как племянницы и племянники уменьшается на сумму около 8 000 евро. Разве не наследник умершего родственника, он может быть абсолютно никаких претензий пособия - и до сих пор не в два раза выше, налоги установить. С земли стоимостью 120 000 евро потребуется более 26 000 евро. "В таком случае владельцу придется волноваться, если он не является благоприятным, дом или квартиру в начале третьей стороне продать", консультирует Sagues Пилар. В случае продажи в действительности всего лишь семь процентов налога на недвижимость объясняется. Однако, нотариус подтверждает данные о том, что покупка действительно вытекали. Пожертвования высоки из-за подарков, как правило, не рекомендуется.

Дешевле, он смотрит на наследников, если умерший постоянно проживал в Испании. Надбавки Затем для близких родственников составляет около 120 000 евро, в собственности, однако, через пять лет не могут быть перепроданы. Наследники, постоянно проживающие в Испании, они имеют те же льготы, как испанских граждан. Различные регионы имеют очень разные налоговые режимы. На Канарских островах, например, налог на наследство отменили совсем. И надбавки варьируются.

Семья, имущество все еще хотят покупать, советует юрист консультации Sagues группировки: первая имущество приобретено детей. Отец и мать получили так называемые узуфруктуарий человека, например, пожизненное право на квартиру в аренду. Когда родители в конце концов умирают, только в этом узуфрукта налогом - потому, что право собственности на имущество, чтобы дети уже давно приобрел. Где: пожилым владельцем узуфрукта право, тем ниже его стоимость. А приятные последствия для наследников: их налоговая нагрузка сводится к минимуму.