Майорка недвижимость новости

Наиболее важные изменения для продавцов и покупателей в 2015

Поправки касаются, в частности, с просьбой Налогового кодекса, снижение кадастровой стоимости, снижение корпоративного налога, введение налога вылета, снижение подоходного налога и отмены коэффициентов обновления.

 

Заявка на налоговый номер только лично или по нотариальной доверенности возможно.


Нерезиденты
должны быть скорректированы по состоянию на 12 января 2015-Пальмас иностранцев власти на новые препятствия: новое положение предусматривает, что они применяют налоговый номер (NIE), который необходим, в частности, покупку недвижимости лично или быть уверены, что выдавать доверенность. Не простая форма с подписью, напротив, была утверждена с теми, кто ранее власти провайдера (Solicitors) в части из Германии, уже не достаточно.Личное заявление от количества управления в испанских консульствах в Германии по-прежнему возможно.

Сравните это с: заявки на предоставление налоговых идентификационный номер (NIE) и Residencia на Майорке

С печально известной "Residencia" - тонкий, приваренной пластиковой карты -. Жители должны продолжать беспокоить Один объявил год назад реформа, которая предназначена для повторного удостоверения личности с фотографией, не была реализована до сих пор.

Кадастровые значения некоторых общинах резко сократилось с 01.01.2015.


Благоприятные
налоговые льготы принес Закон 36/2014 об уменьшении кадастровых значений, который был опубликован на 30.12.2014 в Официальном вестнике Банка Англии. После этого, кадастровые значения уменьшились во многих муниципалитетах Майорки до 22%. С кадастровые ценности составляют основу для расчета нескольких видов налогов, существует так резкое сокращение налогов для разных видов налогов, в частности. Как налогу на имущество (IBI) Налог на добавленную стоимость (Plusvalia) и налога на прибыль для нерезидентов для их собственного использования своего имущества.

Выход Выход налог на жителей на Майорке, направление страны, не входящей в ЕС.

Новый выезд налог влияет на всех жителей, которые перемещаются постоянно проживающих в не-ЕС страны, если они по крайней мере 10 лет налоговым резидентом в течение последних 15 лет в Испании и держателей акций и / или инвестиций в акционерный капитал со значением более чем 400 000 € были, или были вовлечены в компаниях с более чем 25%, а стоимость этих инвестиций составила более 1000000 €. Налоговые должники, выполняющие эти требования должны облагать налогом разницу между стоимостью приобретения и рыночной стоимостью на момент выезда, когда они пошли из Испании, независимо от такого ли они удовлетворением, например, были реализованы посредством продажи или нет.Ставка налога составляет 24% в 2015 году, для выезда в 2016 до 23%.
Снижение налога на прибыль для нерезидентов в продаже недвижимости.

Этот налог снижен с 01.01.2015 с 21% до 20%, а с 01.01.2016 до 19%.

В этом контексте, отмена коэффициентов обновления важности. Этот коэффициент предоставлен специальный амортизации (и таким образом снижения налогов) для свойств, которые были приобретены до 1994 года.

По состоянию на 01.01.2015 полная налогообложения вступят в силу только с выручки от реализации более 400000 €, в то время как амортизация преимущество по-прежнему применяется к основополагающим количествах. Для свойств, которые были приобретены после 1994 года, это не имеет значения. Вот полный налогообложения занимает победу. Для 2015 года, 20% в 2016 году и 19% налога на прибыль из-за.

Снижение налога на прибыль для вновь созданных компаний.

В статье 25 Закона 27/2014 корпорации для испанских SL-х (GmbH) в размере 30% была снижена до 25% на 01/01/2015. Вновь созданные компании могут уменьшить этот срок максимум в 2 года в течение первых 5 лет с момента их установления еще на 10% до 15%, то.

Постановлению Европейского наследство вступает в силу 08.17.2015.

На 17 8 2015 происходит во всех государствах-членах, кроме Великобритании, Ирландии и Дании, Европейского права наследования в силу. В результате, изменения для граждан в любом случае стран, чьи наследования ориентирована на гражданство, которые живут в других странах ЕС, наследственного права, без них он узнает. Он автоматически переключается на Статута постоянного проживания на момент смерти.