Майорка недвижимость новости

Мальорка остается пощадил - Мальорка остается пощадил

Продолжающаяся неопределенность и страх на рынке жилья краш распространить владельцев квартир из Испании. Любое Майорка остается в живых.
Все, казалось, с тем чтобы: Заговор в маленьком курорте Moraira на Коста Бланка, как земля была объявлена. Инвестор Бернд Хоффман купил 60 000 квадратный метр участка на двузначном млн. сумму. Но потом вдруг город изменил предварительные планы, расположение на набережной участок земли для зеленых насаждений было объявлено: "Теперь я должен сделать с меньшим сайта в 15 км от побережья будет выплачена компенсация. Ее стоимость составляет только 15 процентов из моих инвестиций. Они в мэрии gemauschelt, говорит Хоффман. Создает неопределенность особенно прибрежных закон 1988 года, в которой до 100 метров от моря не может быть построено. На побережье часто просто набор, 20 лет, прежде чем дома построены незаконно неожиданно. Вывод: Кто хочет купить в Испании, он должен делать это только, если этот план прошел через все случаи есть.
Начальная цена в Испании появится через два года после начала финансового кризиса заманчиво: На минус рост и более 17 процентов безработицы, многие испанцы могут не выйти из берегов, и хотят продать свои дома. Банки, таких, как Сантандер, BBVA и Народного Банка ввода объектов на 30 процентов ниже рыночных цен с. Брокер CB Richard Ellis, многие британские Квартиры от Валенсии, Мурсии и Андалусии может предложить, аукцион пунктов от 60 000 евро через Интернет. Новый дом на побережье, не только связаны между собой, потому что нет спроса больше. "Около одного миллиона недвижимости в Испании в настоящее время пуст, то, что цены на массовые понижения давления", сказал Хосе Луис Суарес, недвижимость эксперт по бизнес-школа Iese. Цены на новые дома в этом году до 30 процентов: "И мы ожидаем дальнейшего снижения цен," говорит Суарес.
Квартиросъемщики пьесы испанского рынка в руках
Арендаторов рынка играет на руку. В четырех немецких торговых семьи, например, в Санкт Cugat близ Барселоны живет недалеко от пляжа, является арендная плата от 1700 до 1400 евро для прессы. "Теперь мы платим по сравнению с Германией все еще слишком много, но мы считаем, что мы больше не можем быть полностью разорвал путем", сказал Герберт Кауфман. Высокие сборы являются: Его террасных сад с мини, как и многие прибрежные недвижимости, ни отопления, но только один кондиционер, зимой теплый воздух за электроэнергию - дорогое удовольствие. "Если бы мы не профессионально связаны, мы бы уже давно прошли, говорит Юдит Кауфманн.
Несколько покупателей, значительная неопределенность
Подобно многим немецким предпринимателем жалуются постоянного или неполный жителей по поводу высоких цен, низкого качества, а также неопределенность правовой ситуации. "В худшем положении находится в настоящее время в Валенсии, Мурсии и Андалусии, говорит Хосе Ортега, адвокат жертв строительство в Испании. Однако многие домовладельцы могут закрыть их чемоданы упакованы еще: Вряд ли кто-то покупать - и на рынке стала такой плохой репутацией, что даже иностранцы, помимо россиян, прочь. В провинции Гранада в Андалусии обошли собственности покупки иностранных туристов в прошлом году почти на 74 процентов. "Прежде всего, британский уже надоели, а также среди немцев, почти только с продавцом, говорит Ортега. Испания теряет из-за ее высокой цены и общей привлекательности. До апреля, 18 процентов меньше, британского и немецкого десять процентов меньше, чем в Испании в тот же период прошлого года.
Майорка остается пощадил
Только в Майорка не массовый исход настроение возникало. В апреле праздник рынок потерял лишь пять процентов, то избыточное предложение квартир для аренды ограничивается несколькими зонами. "На Майорке, на побережье много лет назад, не предусмотрено иное, чем на материке не снос частных домов планируется. Спрос только в середине этапа уступили в 300,000 евро, роскошь сектора делает, говорит юрист, что жить там Тим Вирт. Только в ряду населенных пунктов в восточной части острова, многие новые объекты на аукцион или Billigstpreisen доставлено.
Источник: WIWO.de