Майорка недвижимость новости

Без энергии не передается продаже или аренде домов и квартир в Испании

Новый закон по защите прав потребителей запрещается как 01 Июнь 2013 продажи или сдачи в аренду домов и квартир, без власти проход.

Европейский парламент совершил в 2002 году с его директивой 2002/91/EC всех государств-членов по созданию национальных законов в том, что в аренду или продажи имущества, энергетического паспорта представляется.  

С принятием RD Королевским указом 235/2013 (прилагается в качестве Скачать PDF-файл) Испании в настоящее время соблюдение этого требования. С 01 Июнь 2013 является каждый продавец / хозяин недвижимости в Испании берет на покупателя / арендатора представить проход энергии видно из категории, в котором имущество было подано. Существенный штраф за нарушение статьи 51 Закон о защите потребителя (RDL 1/2007).  

Быть сертифицированы потребления отопления, охлаждения и освещения, измеренных выбросов CO2. Энергоэффективность класса отличаются от - G, где А-зеленых и G худшем категории. Чтобы прояснить маркировке отдельных классов по-прежнему выделяется цветом от зеленого до красного. Сертификат также содержит информацию о том, как следующий более высокий, т.е. более экологически чистые, классификация стадия достигнута.  

Уполномоченных выдавать технические инженеры и архитекторы с соответствующей дополнительной квалификации. Там в настоящее время также многочисленные фирм, специализирующихся в области сертификации. Сертификат энергоэффективности действует в течение 10 лет.  

С 31 Декабрь 2018 должны быть энергопотребление приблизительно равно нулю во всех новых общественных зданий, с 31 Декабрь 2020 для выполнения этого требования, чтобы все новые здания в Испании. AM Inmobiliaria приняла этот закон в 2009 году с основания "Casa Майорка Pasiva" законопроект и сегодня предлагает сертифицированные пассивные дома на Майорке. 

Стоимость прохода энергии зависят от типа и размера собственности:

Дома для одной семьи:

до 175 м² до 250 м² до 325 м² до 400 м²  до 475 м² до 525 м²

250 €        300 €       350 €        400 €        450 €        500 €

 

Апартаменты:

до 175 м²  до 250 м²   до 325 м²   до 400 м²  475 м²

200 €         250 €           300 €         350 €       450 €