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Sin Certificación Energética no pasará venta o alquiler de Viviendas en España

La nueva Ley de Protección al Consumidor prohíbe a partir de 01. de Junio 2013 la venta o alquiler de Casas y Apartamentos sin Certificación Energética.

El Parlamento Europeo se ha comprometido en 2002 con su Directiva 2002/91/CE a todos los Estados miembros a que establezcan las Leyes nacionales en que en el Caso de alquiler o venta de una Propiedad, se presentó una Certificación Energética.

Con la Aprobación del Real Decreto RD 235/2013 (que se adjunta como pdf-download) España ha cumplido con este Requisito. Desde 01. 06. 2013 cada Vendedor / Propietario de una Propiedad en España se compromete de presentar una Certificación Energética al Comprador / Inquilino desde se ve la Categoría en la que la Propiedad ha sido presentada. Multa sustancial por Incumplimiento según del Artículo 51 de la Ley de Protección al Consumidor (RDL 1/2007).

Sea certificada el Consumo de Calefacción, Refrigeración e Iluminación, medida por las Emisiones de CO2. Las Clases de Eficiencia Energética se distinguen de A - G, donde A es la más eficiente y G la peor Categoría. Para Clarificar el Etiquetado de las Clases individuales se sigue resaltada en Color de verde a rojo. El Certificado también proporciona Información de la Forma en acerca inmediatamente a la Categoría Superior, es decir, más ecológicos, se alcanza la Etapa de Clasificación.

Están autorizadas para emitir el Certificado Energética los Ingenieros técnicos y Arquitectos con la Calificación adicional apropiada. Hasta ahora ha habido también numerosas Empresas de Ingeniería especializadas en la Certificación. El Certificado de Eficiencia Energética tiene una Validez de 10 Años.

A partir de 31 Diciembre 2018 debe tener un consumo de energía de aproximadamente cero en todos los nuevos Edificios públicos, a partir del 31 de Diciembre 2020 deben cumplir con este requisito a todos los nuevos Edificios en España. AM Inmobiliaria ha adoptado esta ley en 2009 con la Fundación de la "Casa Pasiva Mallorca" Nosotros en la Actualidad ofrecemos Casas Pasivas Certificadas en Mallorca.

El Costo de la Certificación Energética depende del Tipo y el Tamaño de la Propiedad:

 Viviendas unifamiliares:

<175m² hasta 250m² hasta 325m² hasta 400m² hasta 475m² hasta 525m²        250 €     300 €         350 €             400 €          450 €         500 €  

 

Apartamentos:

hasta 175m² hasta 250m² hasta 325m² hasta 400m²  hasta 475m²

     200 €          250 €        300 €           350 €           450 €