Mallorca Inmobiliaria Noticias

Mallorca-Inmuebles y la hacienda alemán

De la estimación de 500.000 propiedades de Español Alemán nacionales se sabe que una proporción no insignificante en Alemania no es efectivo que haya sido abonado debidamente adquiridos. De ahí el interés de las autoridades fiscales alemanas y de otros inmobiliarias en Mallorca. El gobierno alemán escapado aquí los impuestos sobre la renta, el impuesto de sucesiones, o en relación con el pasado, importantes cantidades de impuestos sobre la propiedad? El fiscal alemán oficina viene aquí a menudo, incluso sin intensa investigación internacional en España hasta el punto de destino.

Alemán tiene la oficina de impuestos hasta el momento conocimiento de la existencia de una propiedad en el extranjero o de una cuenta bancaria extranjera en España, no es inicialmente una intensa investigación en España en español o la asistencia judicial recíproca en el camino. Por el contrario, el fiscal alemán con el conocimiento de la oficina de un banco español cuenta con referencia a la sección .90, párrafo 2, del orden de la información, AO, invitar a los contribuyentes alemanes, los documentos relacionados con la cuenta.

¿El fiscal y la información de la cuenta no se pide, se hará una estimación apropiada y, por tanto, el contribuyente de hecho para obligar a la revelación. Con el conocimiento de las autoridades fiscales alemanas de España, el dueño de la propiedad en primer lugar en el "compromiso" verosímil manera, cualquiera que sea pagado la adquisición de activos inmobiliarios se hizo.

Casi hecho la carta por la oficina fiscal alemán en primer lugar, si los documentos fiscales, o las indicaciones de señalización tercero la presencia de Mallorca / España inmobiliario o cuentas bancarias en España puso de manifiesto. Sobre si se busca por las autoridades fiscales alemanas hizo sistemática, se puso en duda. En cualquier caso, ya era un cross-country del grupo de trabajo de las autoridades fiscales alemanas instalado.

Cabe señalar que la administración fiscal alemana, - así como cualquier otra los ciudadanos interesados - a los españoles, sin una justificación especial la tierra puede hacer preguntas acerca de si y cuando un determinado ciudadano alemán llamado namensmässig en activos inmobiliarios en España.

La oficina fiscal alemana está interesada en el impuesto sobre la renta no sólo la cuestión de si la propiedad en Alemania o España todavía no pagó las sumas de dinero que se obtuvo. En alemán residente de la propiedad del propietario de interés para la oficina fiscal alemán siguen siendo los ingresos - tales como los ingresos por alquiler, resultantes de la propiedad español se ha hecho.

Esto representa una circular a la Oficina Regional de Finanzas Dusseldorf y Frankfurt a. M. claro que para la imposición en Alemania para determinar los ingresos de la una en España de ser un bien inmueble, de conformidad con la normativa alemana. El uso de propiedad es uno de España pero no en Alemania a la base imponible.

Interés de la oficina fiscal alemán también estimular las ventas de las ganancias de las ventas privadas de bienes raíces de España. Este aumento en la masa, ya que al 1 Enero de 1999, el período de la especulación de la propiedad privada de ventas en Alemania son actualmente de 2 a 10 años se ha planteado. Esto significa que cada uno es menos de 10 años objeto de propiedad, en principio, la venta de beneficios fiscales en Alemania se rige por. Quedan excluidos como una ubicación central ocupada por casas y apartamentos.

Por último, incluso en España Propiedades del alemán impuestos de sucesiones y donaciones en cuenta. El impuesto de sucesiones, debe añadirse que hay entre Alemania y España, no hay acuerdo de doble imposición, por lo que no hay acuerdo sobre la evitación de la doble imposición, pero sólo una parte del crédito fiscal de oportunidades, y las autoridades fiscales alemanas con el mercado inmobiliario de España como una base imponible se inicia.