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Los mercados de crédito Inmobiliarias recuperan hasta 2011

La situación financiera de empresas inmobiliarias y promotores inmobiliarios seguirán en los próximos dos años de tensa. Esto es de una reciente encuesta de 52 europeos Immobilienfinanzierern por la empresa consultora DTZ muestra. La mayoría (alrededor del 59 por ciento) de las empresas encuestadas esperan las instituciones financieras hasta el año 2011 con una "recuperación sostenida" de la Unión Europea los mercados de crédito comercial.


"Este año, la mayoría de los bancos en Europa, el volumen de crédito en sus mercados clave para mantener el nivel actual", dice Timo Tschammler, director general de DTZ Alemania. Pero también quieren el 47 por ciento de los encuestados las instituciones de este año, un menor número de nuevos préstamos otorgados como la 2008va Sólo para el año 2010 esperamos que las instituciones financieras con un aumento del volumen de préstamo. DTZ encuestados Europea bancos comerciales y de inversión, hipotecas y otros proveedores de los inversores con un total de préstamos de 193 millones de euros. De estos, el 80 por ciento de los préstamos a empresas inmobiliarias privadas y un 13 por ciento en bienes raíces que cotizan AGS adjudicados. Aproximadamente el 45 por ciento de las instituciones encuestadas se encuentran en Gran Bretaña y otro 22 por ciento provienen de Alemania.
Condiciones de crédito deberían ser más estrictas
Alto de préstamos impagos y atrasos en los años que los bancos también contribuir a una política más restrictiva sobre las condiciones del crédito: 90 por ciento de los encuestados indican los criterios de 2009 para tratar de endurecer y 41 por ciento de las instituciones de préstamo en los préstamos de bienes raíces en comparación a 2008 colapso.
Paradójico, pero cierto: el crédito a los márgenes en los próximos años aumentar de nuevo. Alrededor de las tres cuartas partes de los encuestados desea que las instituciones de este año para aumentar el margen de beneficio, casi el 40 por ciento están planeando para el año 2010 un nuevo aumento en los márgenes.
Los desarrolladores ya están afectados
Entre las más duras de crédito y un colapso de la demanda de la crisis financiera que actualmente sufren especialmente los promotores inmobiliarios. Tras una investigación del Instituto de Análisis BulwienGesa en la A-siete ciudades alemanas (Hamburgo, Frankfurt, Berlín, Dusseldorf, etc), la ejecución prevista de los proyectos con un horizonte a 2013 se han reducido en un nueve por ciento. Teniendo en cuenta las ya finalizadas y en construcción de propiedades es un proyecto BulwienGesa fuerte disminución en el volumen de 4,4 millones de euros (el 6,5 por ciento respecto al año anterior).
BFW advierte crédito terminal
Asociación celebra lado de lo muy criticado: "La clave radica en el actual uno por ciento a un récord de baja y, por tanto, concede a los bancos la capacidad de perdonar los préstamos baratos. Los bancos niegan la economía, pero las actuales condiciones de crédito demasiado bueno ", critica Walter de Rasch, presidente de la Bundesverband Freier BFW Immobilien-estate empresas.
"En el caso de aproximadamente el 35 por ciento de nuestras empresas, los tipos de interés han deteriorado notablemente. 30 por ciento informó incluso por enormes problemas, incluso para obtener la financiación de proyectos ", dice Rausch continúa. La inversión en vivienda sería mucho más difícil y la baja para continuar la construcción, a fin de prisa.