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Los Cambios más importantes para Compradores y Vendedores en 2015

Las Modificaciones se refieren, entre otras cosas, solicitando el NIE, la Reducción de los Valores catastrales, la Reducción del Impuesto de Sociedades, la Introducción de un Impuesto de Salida, la Reducción del Impuesto sobre la Renta y de la Supresión de los Coeficientes de actualización.

 

Solicitud de número de identificación fiscal sólo en persona o por poder notarial posible.


Los no residentes deben ajustarse a partir del 12 de enero 2015 Palmas extranjeros autoridad en nuevos obstáculos:
Una nueva disposición establece que apliquen el número de identificación fiscal (NIE), que se requiere, entre otras cosas, la compra de bienes raíces en persona o asegúrese de emitir un poder notarial. Una forma sencilla con el contraste de la firma, se autorizaron con los proveedores previamente autoridades (abogados) para parte de Inglaterra ya no es suficiente. La aplicación personal del número de control en los consulados españoles en Alemania es todavía posible.

Compare esto con: Solicitud de Número de Identificación Fiscal (NIE) y Residencia en Mallorca

Con el infame "Residencia" - una delgada soldada en tarjeta de plástico -. Los residentes deben continuar molestar Uno anunció hace un año la reforma, que prevé la reintroducción de una tarjeta de identificación con foto, no se ha aplicado hasta la fecha.

Los valores catastrales de algunas comunidades reducen drásticamente desde 01/01/2015.


Recortes fiscales favorables trajeron la Ley 36/2014 en cuanto a la reducción de los valores catastrales, que
fue publicado el 30/12/2014 en el Boletín Oficial del Estado BOE. Después de eso, los valores catastrales se reducen en muchos municipios de Mallorca hasta en un 22%. Dado que los valores catastrales son la base para el cálculo de múltiples tipos de impuestos, hay recortes de impuestos tan drásticas para los diferentes tipos de impuestos, como. Al igual que con el impuesto bienes inmuebles (IBI), el Impuesto al Valor Agregado (Plusvalía) y el impuesto sobre la renta de no residentes para su propio uso de su propiedad.

Impuesto de salida en la salida de los residentes en Mallorca, la dirección de un país no comunitario.


El nuevo impuesto de salida afecta a todos los residentes que se desplazan permanentemente residente en un país no perteneciente a la UE si al menos 10 años residente fiscal en los últimos 15 años en España y titulares de acciones y / o participaciones con un valor de más de 400.000 decirlo, o han estado involucrados en empresas de más de 25% y el valor
de estas inversiones asciende a más de 1.000.000 . Los deudores tributarios que cumplan con estos requisitos deben gravar la diferencia entre el coste de adquisición y el valor de mercado en el momento de la salida, cuando se fueron de España, independientemente de que tal apreciación por ejemplo, se han realizado a través de la venta o no. La tasa del impuesto es del 24% en 2015, para una salida en 2016 a un 23%.

Reducción del impuesto sobre la renta de no residentes en las ventas de bienes raíces.


Este impuesto se reduce de 01/01/2015, del 21
% al 20% y del 01/01/2016 al 19%.

En este contexto, la supresión de los coeficientes de actualización de importancia. Este coeficiente concedió depreciación especial (y por lo tanto, la reducción de impuestos) para las propiedades que fueron adquiridos antes de 1994.

En fecha 01/01/2015 la plena imposición sólo surtirá efecto a partir de la venta sobre 400.000 , mientras que el beneficio de depreciación se sigue aplicando a los importes subyacentes. Para las propiedades que fueron adquiridas después de 1994, es irrelevante. Aquí está la plena imposición lleva la victoria. Para 2015, 20% en 2016 y 19% de impuestos sobre las ganancias debidas.

Reducción del impuesto de sociedades para las empresas de nueva creación.


En el artículo 25 de la Ley 27/2014 corporación para españoles de SL (GmbH
) del 30% se redujo a 25% a 01/01/2015. Recientemente las empresas establecidas pueden reducir esa frase en un máximo de 2 años en los primeros 5 años de su establecimiento en otro 10% al 15%, entonces.

Reglamento herencia europea entrará en vigor el 17/08/2015.


El 17 de 8 de 2015 se produce en todos los Estados miembros, excepto
el Reino Unido, Irlanda y Dinamarca, la ley de herencia europea vigente. Como resultado, los cambios a los ciudadanos en todo caso de los países cuya herencia orientada a la ciudadanía que viven en otros países de la UE, la ley de sucesión, sin ellos se hace consciente. Se cambia automáticamente al Estatuto de residencia habitual en el momento de la muerte.