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La Reforma de la Ley de Arrendamiento LAU ley entrará en Vigor este Verano.

La Reforma del Ley de Arrendamiento Urbano prevé numerosos Cambios, tanto para alquiler a largo Plazo como para Alquileres de Vacaciones en Mallorca.

Para reactivar el mercado de alquileres, el gobierno tiene finales de 2012 Mayo adoptó una Reforma de las Normativas en los Alquileres. La Reforma del Ley de Arrendamiento Urbano Español (LAU), que entrará en vigor este verano, incluye una serie de nuevas disposiciones que fortalecen los derechos del propietario. Por lo tanto, el tiempo de duración de un contrato de arrendamiento de cinco años se reducirá a tres años. La renovación automática del contrato, la fecha era de tres años se derrite a un año.

Independientemente de la duración del contrato, el arrendatario puede continuar cancelar en cualquier momento. El plazo de preaviso será de un mes. El propietario puede hacer uso personal presenta la necesaria, pero deberá dar cuenta de dos meses antes. Hasta ahora había que consta en el contrato un régimen de subsistencia.

El inquilino sólo tiene un período adicional de 10 días para pagar el alquiler. Los aumentos de alquiler, que hasta ahora se basan en la tasa de inflación, son libres ahora compatible entre el inquilino y el propietario.

La ley marco de turismo aprobada el año pasado establece que la reforma de ley de Arrendamiento españolas (LAU), la regulación de los alquileres de las vacaciones en el futuro depende totalmente de las regiones. El gobierno regional de las Baleares Apartamentos vistos en contraste con la LAU como la competencia desleal en hoteles.

Aprobado para vacaciones son sólo Fincas (villas), casas adosadas o Casas de Campo. Y para esto hay criterios estrictos que no son fáciles de cumplir, en todo caso. Para los apartamentos en edificios de viviendas, sin embargo nada se puede hacer. A diferencia del hotel, como los complejos de apartamentos, no pueden ser registrados.

La Ley Marco de Turismo, el procedimiento de solicitud de concesión de la licencia para alquileres de vacaciones en simplificar y hacer más transparente de manera significativa. Los formularios de solicitud correspondiente que ofrecemos al final del artículo para descargar. Debe ser presentada por el solicitante o un especialista nombrado también copias de identificación y número de identificación fiscal (NIE) del propietario, copia de la inscripción catastral, el comprobante de pago del impuesto predial (IBI), así como los planes o croquis para alquilar una propiedad con más información sobre la textura.

El alquiler español ha sido un vacío legal, ya que permite el alquiler diario. Pero a medida que los alquileres de vacaciones en el futuro deben ser hasta las regiones, los propietarios ya no dependen de la LAU.

Las multas se aumentarán con la nueva ley en un 30 por ciento, según el Ministerio confirmó. En el proyecto de ley, el capítulo relativo a los controles y sanciones se extienden más de 13 páginas, en casos graves, por lo tanto, amenazan hasta 400.000 euros de multa. Según el Ministerio, un total de 15 inspectores listo - pero éstos también son responsables de otros alojamientos turísticos. En la industria, se estima que hasta un 90 por ciento de las empresas de alquiler no tienen licencia oficial.