Mallorca Inmobiliaria Noticias

Inmuebles en Mallorca: AM Inmobiliaria en nueva Salón Inmobiliario en Palma de Mallorca

 

Para reactivar el colapso del mercado inmobiliario en Mallorca, los planes de desarrollo de la propiedad a la Asociación de las Islas Baleares, una nueva exposición llamada Firestock.

Por su parte actualmente de las 7.000 unidades residenciales a la venta, para los que hasta ahora no ha encontrado interesados. Según el presidente de esa organización, Gabriel Oliver, ya se ha reunido con el Ayuntamiento de Palma a un acuerdo para celebrar la feria de abril, en el centro de la capital balear. Ubicación propuesta es la Plaza Mayor. En el marco de la cooperación con el Ministerio de Vivienda Baleares compradores potenciales también se debe ayudar a la financiación de la hipoteca.

El corredor de bienes raíces AM y Promociones de la Propiedad Inmobiliaria Mallorca está en
Su colaboración con los fabricantes de casa pasiva Pasiva Mallorca SL representado en la feria, junto a la propiedad de lujo de primera como pasiva certificada
que se realiza en S'Alqueria Blanca, la presentación de los otros proyectos ambiciosos de las dos empresas. Actualmente se están planeado, la construcción de 36 condominios y un hotel boutique de 5 estrellas con 13 villas de lujo construido junto a la casa pasiva en Cala Figuera y otro villas de lujo con vistas al mar 270 grados en S'Alqueria Blanca.



Pasivo proyecto S'Alqueria Blanca


La información técnica básica




• Objetivo

Establecimiento de una finca en el estilo local de la tecnología de casa pasiva. La finca se completa sin emisiones de las emisiones y con un mínimo de cero puede ser operado en los costes de la energía.




Envolvente del edificio •

El término "casa pasiva" se refiere a una norma de la construcción. Se trata de construcciones diferentes, formas y materiales de lograr. Se trata de un desarrollo de baja energía ( "NEH") las normas.
El término "pasivo" identifica un edificio en el que hay un clima interior confortable tanto en verano como en invierno, sin gastar mucha energía para que tenga.
Esto implica, en particular, que la demanda de calefacción anual no excederá de 15 kWh / (m2a). Sin embargo el calor residual necesario entonces que se puede hacer por el calentamiento del aire entrante a través del sistema de ventilación ya existente, oa través de Niedertemperaturheizflächen. Las casas pasivas necesitan alrededor de 80% menos de energía de calefacción de construcción del nuevo edificio después de que el Reglamento de aislamiento térmico de Alemania 1995 y los reglamentos de construcción de Austria. En Mallorca, este importe debería ser aún mayor.
El nombre de "casa pasiva" se deriva, por tanto, que en esencia el "pasivo" uso suficiente del calor existente de la luz solar a través de las ventanas y el calor generado por los aparatos y los ocupantes a fin de mantener el edificio de la temperatura interior confortable durante la temporada de calefacción.
En una casa pasiva es también las necesidades de energía, en particular la demanda de electricidad de los aparatos electrodomésticos, etc, se reducen al mínimo mediante el uso de tecnología eficiente. El objetivo es garantizar que no supere el total de la demanda final de energía para calefacción, agua caliente y el hogar 42 kWh / (m2a). Este porcentaje es inferior en al menos un factor de 4, cuando el consumo específico de combustible de los nuevos edificios, de conformidad con las normas aplicables en Europa.
Uno de los principales pilares es por tanto la envolvente del edificio. La envoltura del edificio se compone de los diversos componentes de una casa. Los componentes clave son las ventanas y las paredes exteriores y el techo. Pero hablamos sólo de una dotación de alta calidad de la construcción, puentes térmicos, cuando estos componentes están relacionados entre sí.






Con el fin de alcanzar no sólo una reducción de energía debido a la disipación de calor reducido, pero también un aire muy buena estanqueidad. La energía se pierde a algunos de los muros y ventanas y una gran parte de las fugas. Las fugas se producen entre las conexiones de diferentes partes del edificio. Calor y frío se eleva hacia abajo. En el caso de calentar el aire va en aumento. Hay una térmica en casa. El aire caliente es expulsado a través de conexiones de techo con goteras. Una conexión de techo con goteras es la transición entre la pared y el techo. A una temperatura de alrededor de 0 grados y una temperatura interior de 22 grados puede provocar un enorme impulso. Esta elevación es similar a un globo de aire caliente. Sólo la casa es demasiado pesada para volar. Copias de la Energía y el aire caliente, pero con la misma fuerza contra el techo.
En una Casa pasiva todas estas filtraciones son eliminados ya en la planificación y ejecución de una atención especial.
Las paredes están landesuntypisch aislados. En la mayoría de los casos, también es necesario para aislar las paredes del sótano, en una cantidad no despreciable de la energía se pierde en la tierra. Las ventanas de 3scheibig pasiva ser ejecutado. El Dreischeibenverglasung tiene enormes beneficios. El aire frío se mantiene frío durante más tiempo. Si la casa está caliente, el calor y permanecer más tiempo en la casa. Proyectos antes de las ventanas son una cosa del pasado. Es posible poner en práctica sin poner de piso a techo de cristal en las ventanas para que los radiadores.
La construcción pasiva es comparable a la del café de un termo de café y se tiene que mantener caliente sobre la estufa. El producto es el mismo. El café caliente. Sólo el uso de la energía es diez veces con el calor!

• Energía

En la energía seleccionada es un sistema de energía alternativa, con Niedrigstenergiefußbodenheizung comodidad y sistema de ventilación. En la facilidad de manejo y operación del sistema de servicios de la construcción ha sido mucho cuidado es tomado.

El calor es la tendencia de la situación energética actual no es con los combustibles fósiles, pero con un aire económica moderna / bomba de calor de agua. La bomba de calor es diferente a todos los otros sistemas de calefacción con la ventaja de que sólo una parte de la energía debe suministrarse en forma de electricidad, sino que cuatro veces la energía de calor está disponible.

En un combustible de calefacción afecta a un precio de cien por ciento en costos de calefacción.
Con una bomba de calor es el incremento de precios de sólo alrededor de un cuarto, ya que el entorno se utiliza para calentar la energía, que a su vez resulta en una gran estabilidad en los próximos años en gastos de calefacción.

La Niedrigstenergiefußbodenheizung posible en relación con la muy alta sobre calidad de la construcción tiene un clima mediterráneo en toda la casa.
A través de la sala de control única, además es posible ajustar la temperatura deseada en cada habitación para que puedas.
Debido al hecho de que las temperaturas de la superficie extremadamente baja, que se mantienen ligeramente por encima de la temperatura deseada en la habitación, no el aire está en movimiento puede en una sala muy abierto, amplio salón como en las diferentes zonas de temperatura que se creará.

¿Cómo podemos responder a su condición, y producido durante el período de calefacción entero, un confort de temperatura uniforme, que puede ser fácilmente adaptado a las necesidades de los ocupantes.

Complemento valioso que se creará en la zona de confort salón por medio de la pared y el techo de calefacción. Debido a la temperatura de las paredes y el techo formado una comodidad increíble. No hay paredes frías o componentes para prepararse más, el malestar. Las paredes son cálidos y confortables como una estufa. Estas zonas de confort se encuentran por toda la casa en las paredes y techos, formando un radiador invisible. También en los baños de todas las paredes se ejecutan con calentador de pared, de modo que la piedra o baldosas pueden ser de una temperatura agradable.

En el caso de verano, es posible a la pared y el techo de calefacción para uso en frío. La bomba de calor es el calor no sólo producen, sino también de refrigeración en el verano, se mueve a través de la pared y el techo se enfría el sistema de calefacción de la casa confortable sin aire. Por lo tanto, un enfriamiento suave muy tranquila está garantizada.

Como complemento, podemos construir una actitud pasiva, proporcionando comodidad en cualquier sistema de ventilación, que garantiza también que la calidad del aire está garantizada. También apoya la refrigeración, porque evita que el aire caliente que entra en la casa, que tendría que ser enfriado de nuevo sólo con una gran cantidad de la energía. El Wohnraumlüftung constituye la base de cualquier pasivo, ya que ofrece tanto en verano como en invierno para asegurar que un aumento en la temperatura o un enfriamiento de la casa para evitar que por el aire.

Es en cada sala de estar, dormitorio, sala de estar y aire fresco se infiltraron y se recoge en los cuartos de baño, cocina, aire malo WC de la habitación.

Con la energía del aire malo es el aire fresco del exterior calentado y alimentado a las habitaciones. Así, la casa puede ser ventilado las 24 horas del día, sin tener que gastar en este calor.
Si la casa por un tiempo para estar deshabitada, no habrá mal aire sofocante, cuando la casa estará habitada de nuevo. ¿Es la casa fresca en verano, la ventilación interior garantiza que el aire frío se queda en la casa.

Los muchos beneficios de la ventilación Confort:

- El aire fresco y al aire libre abierta una ventana sin tener que
Casa - Una dulce al aire, aunque no siempre está ocupado, y por tanto un manual de aire de todos modos
  No es posible
- La seguridad antirrobo, porque no hay ninguna ventana abierta por la noche es
- En promedio 60% menos de polvo como el Komfortlüftung aspira el polvo en el espacio
- No hay mosquitos y moscas en la casa
- No hay polen en los meses de verano
- No hay exposición al aire libre de polvo del filtro de aire con un filtro de partículas
- Ahorro de energía por recuperación de calor (cerca del 30% de los costos totales de calefacción)
- El planteamiento de los olores de los suelos, pinturas, muebles, etc
- No deja residuos del humo del cigarrillo en las cortinas o los colores de carga continua y preparación
  en toda la finca
- Por Entfeuchtungseffekt el sistema de ventilación interior, la humedad relativa ya no se levanta
  enorme. Incluso en invierno la humedad se mantiene hacia abajo para que el ambiente interior es también en el invierno
  Mediterráneo y muy cómodo (sin molde) consideró


Un moderno sistema de bomba de calor en consonancia con el espíritu de la época. Se hace una importante contribución al medio ambiente y por lo tanto puede considerarse sostenible. Conserva los recursos de la isla. Dado que la electricidad es la única fuente de energía que se puede producir en la isla. Todas las demás formas de energía deben ser transportados a la isla con alto consumo de energía. Tratar con el poder, debe ser muy eficiente, porque la capacidad en este momento ya están casi agotadas. Así, una casa que está equipada con la tecnología de bomba de calor debe ser, la cantidad de energía al sistema y las necesidades de la casa propia para producir sistemas de energía solar fotovoltaica y solar. Así, el objetivo se puede lograr ejecutando una casa sin emisiones y los costos de la energía.