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Inmobiliarias accidente - Mallorca sigue siendo escatimado

Continúa la incertidumbre y el temor de un desplome del mercado de la vivienda distribuir propietarios de apartamentos de España. Toda Mallorca sigue siendo escatimado.
Todo parecía en orden: La parcela en la pequeña localidad de Moraira en la Costa Blanca como la tierra se anunció. Bernd Hoffmann inversor compró el 60 000 metros cuadrados parcela por un período de dos dígitos de millones de importe. Pero entonces de repente la ciudad cambió los planes preliminares, la ubicación a orillas del mar parcela de tierra para espacio verde ha sido declarado: "Ahora debo hacer con un pequeño sitio a 15 km de la costa para ser indemnizados. Su valor es sólo el 15 por ciento de mi inversión. Que tienen en el Ayuntamiento gemauschelt ", dice Hoffmann. Crea incertidumbre sobre todo la zona costera de la Ley de 1988, en la que hasta 100 metros del mar no se puede construir. La costa es a menudo acaba de establecer, 20 años antes de las casas están construidas ilegalmente repente. La lección: ¿Quién quiere comprar en España, sólo debe hacerlo si el plan fue a través de todos los casos es.
El precio inicial en España, aparece después de dos años de crisis financiera tentador: Al menos crecimiento y más de 17 por ciento de desempleo, muchos españoles ya no pueden salir de la costa y quieren vender su casa. Bancos como Santander, BBVA y Banco Popular introducir objetos de hasta 30 por ciento por debajo de los precios de mercado. Broker CB Richard Ellis, el británico muchos apartamentos de Valencia, Murcia y Andalucía tiene que ofrecer, los artículos de subasta 60 000 euros a través de Internet. Nuevos edificios en las costas no sólo están relacionados, porque no hay más demanda. "Alrededor de un millón de propiedades en España están vacías, por lo que la presión a la baja los precios de forma masiva", dice José Luis Suárez, experto en bienes raíces en la Escuela de Negocios IESE. Los precios de casas nuevas en el año hasta el 30 por ciento: "Y esperamos que la disminución de los precios aún más", dice Suárez.
Inquilinos desempeña el mercado español en las manos
Los inquilinos del mercado juega en las manos. Los cuatro mercantes alemanes familia, por ejemplo, en Sant Cugat, cerca de Barcelona, vive cerca de la playa, fue el alquiler de 1700 a 1400 euros prensa. "Ahora pago en comparación con Alemania es aún demasiado, pero creemos que ya no podemos estar completamente destrozó", dice Herbert Kaufmann. Alto son los cargos: su jardín con una mini, al igual que muchas zonas costeras de bienes raíces, no hay calefacción, pero sólo un aire acondicionado, en invierno el aire caliente sobre la electricidad - un caro placer. «Si no estamos obligados profesionalmente, habríamos pasado de largo", dice Judith Kaufmann.
Pocos compradores, gran incertidumbre
Hombre de negocios alemán que al igual que muchos se quejan de permanentes a tiempo parcial o los residentes sobre los altos precios, mala calidad, y la situación jurídica incierta. "La peor situación se encuentra actualmente en la Comunidad Valenciana, Murcia y Andalucía", dice José Ortega, abogado de las víctimas de la construcción en España. Sin embargo, muchos dueños de casa pueden ser el cierre de sus maletas embaladas aún: Casi nadie está comprando - y el mercado se ha vuelto tan mala reputación que incluso los extranjeros, aparte de los rusos, lejos. En la provincia de Granada en Andalucía en torno a la propiedad se adquiere por los turistas extranjeros el año pasado en casi un 74 por ciento. "Por encima de todo, los británicos han alimentado hasta ahora, y también entre los alemanes son casi sólo al vendedor", dice Ortega. España pierde a causa de sus elevados precios y atractivo general. Hasta abril, el 18 por ciento menos de británicos y alemanes a diez por ciento menos que en España el mismo período del año pasado.
Mallorca sigue siendo escatimado
Sólo en Mallorca no es el estado de ánimo producido éxodo masivo. En abril de mercado de las vacaciones perdido sólo cinco por ciento, el exceso de oferta de apartamentos de alquiler se limita a unas pocas zonas. "En Mallorca, la costa de hace muchos años se dispone de otro modo que en el continente no son las demoliciones de viviendas se han previsto. La demanda es sólo en el segmento medio cedido a 300.000 euros, el sector de lujo ", dice el abogado que viven allí Tim Wirth. Sólo en la fila en los asentamientos al este de la isla, muchas de reciente construcción objetos subastados o entregados Billigstpreisen.
Fuente: WIWO.de