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¿Cómo determinar el valor de una propiedad?

Cuando la venta de una casa, la elección de un precio de venta es importante. Hay un equilibrio entre el deseo individual y el verdadero precio de mercado. "Los propietarios privados, a menudo es difícil debido a la falta de experiencia, de sus bienes se debe evaluar con realismo". Si el precio es demasiado alto, entonces hay una falta de compradores. En virtud del valor, pero nadie quiere vender. Cuatro puntos de referencia para la valoración son:

1. Prensa:

Anuncios en periódicos dar una primera pista acerca de la situación actual del mercado. Vendedor similares podrán participar en los objetos con características similares, basados en la ubicación y la edad. El precio debe tener varias semanas para ofrecer un amplio panorama para ganar. Es importante recordar que estos precios sólo el deseo de reflejar el vendedor. ¿A qué precio la propiedad al final realmente cambia de manos, que no sabe. Además, es difícil evaluar exactamente la manera de ver la propiedad del propio objeto. Para crear un sentido de desarrollo, se recomienda Andreas Meier, algunas encuestas por muestreo: "La experiencia demuestra que el propio precio, que muchas veces en medio de la gama de estabilidad", agregó el perito inmobiliario. Importante: No se olvide de negociar.

2. Experto:

     Lente y significativa es la fijación del precio de un certificado o por un jurado de expertos. Investigadores profesionales terminado valor basado en las cifras de ventas, datos estadísticos y sobre la base de un profundo conocimiento del mercado en general las valoraciones. Todos los códigos y datos de objetos se incorporan en la valoración.

3. Internet:

     Algunos expertos ofrecen análisis a través de Internet. Aquí a menudo tienen que utilizar un software especial para el mercado "escaneados" y, a continuación, un posible conjunto de precio objetivo. El método es rápido y barato. El valor de la propiedad, pero es a menudo de sus propias impresiones subjetivas determinar - en un valor objetivo menos da sus frutos.

4. Agentes de Bienes Inmueble:

     Una buena calificación recibirá vendedor intermediarios a nivel local. Profesional de los agentes inmobiliarios están familiarizados con la situación del mercado así. ¿Sabes cuáles son los criterios para evaluar las propiedades inmobiliarias y un mercado justo y realista de precios que vienen de la misma. Positivo: los propietarios de los agentes, puede solicitar sin un compromiso concreto a una sentencia solicitud. La posibilidad de adjudicar el contrato de agente no se ve afectado. Ventaja: corredor estimaciones están muy próximas al mercado.

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