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Bienes raíces como una inversión

Que solía ser un préstamo de construcción, la tasa está reduciendo progresivamente, es una suerte, porque las tasas de interés para el seguimiento sobre la financiación son ahora tan baratos como pocas veces antes. Beneficiarios de los cuales son varios cientos de miles de campesinos casa, con este crédito para financiar su propiedad está ahora y de sus antiguos contratos expiren. Pero lo que los prestatarios deben hacer, hasta que su tasa de uno, dos, tres o cuatro años que termina?

Cualquier persona que teme que los tipos de interés suban nuevamente, en su defecto presentar una llamada final préstamos. Con esa productos financieros modernos ya están haciendo las condiciones para el posterior seguimiento sobre la financiación de acuerdo. Los clientes de los bancos son seguros contra un futuro aumento de los tipos de interés a partir del.

Al mismo tiempo, el cliente, sino también durante mucho tiempo, porque un préstamo adelante no es una opción, no una contingencia que perciben, o simplemente no pueden percibir. Por el contrario, el prestatario se compromete a la aceptación del préstamo. Si después de uno, dos, tres o cuatro años, que incluso se ve amenazada por una reclamación por el banco.

La línea inferior, el interés de seguridad, ofrece un futuro préstamo, incluyendo su precio: si el interés hasta el final del préstamo anterior a la caída, se reenvía sin más favorables de crédito pueden comprar créditos.

¿Cómo desarrollar el interés, pero nadie puede predecir con certeza. Toque en la mayoría de los expertos que en el mediano plazo las tasas de interés se incrementará de nuevo, y posiblemente en los próximos años, incluso un incremento muy sustancial en peligro. Justificadas tales expectativas, especialmente con las políticas de los bancos centrales y gobiernos de todo el mundo, todo el mundo billones de bombeo en la economía mundial a la crisis financiera y económica para detener el proceso. Otra parte, el ejemplo de Japón en la década de 1990 que la recuperación económica puede ser dolorosamente larga duración y los tipos de interés a más de una década en un nivel extremadamente bajo puede persistir.

Contra este fondo incierto, cualquier celebración de un préstamo al futuro, al mismo tiempo, un tipo de interés de facto de la especulación: Sólo en el caso de los tipos de interés se elevará, a la celebración del día de hoy hacia el préstamo para pagar.

Muchos lectores de noticias Inmobiliaria AM, cuya tasa en los próximos años se acabarán, que tal especulación por motivos políticos. Pero usted debe dejar claro que ese tipo de interés de la especulación en última instancia, no puede escapar. Incluso si no adelante concluir préstamo, en realidad, no especular sobre estables los tipos de interés o la caída! Por sólo con esta expectativa, es útil para conectarse a la actual financiación no es preferible, sino simplemente a la tasa final a ser visto.

Un dilema del consumidor a partir de la cual es moral y políticamente, no hay escape. ¿Qué hacer? "Cada prestatario que tiene su cabeza no es fácil en la arena, que debe abordar la cuestión de los préstamos hacia el frente", recomienda protectores Arno Gottschalk consumidor, habida cuenta de los dilemas.

Incluso con préstamos adelante, vale la pena comparar varias ofertas. El rendimiento de las diferencias entre cada uno de los bancos son significativas:

- Los tipos de interés efectivos para un futuro de diez años-los préstamos con tipo de interés fijo, sujeto a una encuesta realizada por el consumidor, centros de 4,06 a 4,90 por ciento un año de tiempo;

- 4,19 a 5,05 por ciento durante dos años y adelante

- 4,31 a 5,18 por ciento, si el seguimiento sobre la financiación en tres años. Sin embargo, la aparentemente pequeña diferencia de intereses, por ejemplo, 0,8 puntos porcentuales, es posible que en última instancia el precio. Es un préstamo de 100.000 euros, más de diez años, una diferencia de más de 8.000 euros.