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Ahorro, financiamiento de viviendas, bienes raíces como una inversión

Cada crisis no sólo ha perdido, pero los ganadores. Entre los ganadores figuran la apertura de bienes raíces, tal vez debería escribir mejor: las sociedades de inversión. De todos modos, en los últimos gozan de los fondos inmobiliarios de los inversores, especialmente en tiempos de crisis, especialmente popular, y así fue a Alemania después de la gran caída en la bolsa de marzo de 2000 en unos pocos años, 40 millones de euros en bienes inmuebles. A continuación ejecutar en la actual crisis financiera y bancaria. El abierto de nuevo aquí Immobilienfonds significativamente los flujos de caja positivo.

AM Inmobiliaria clientes si una parte de una compra de bienes inmuebles, por lo que indirectamente ponen su dinero en los edificios industriales, oficinas o viviendas para. Hay una diferencia entre "abierto" y "cerrada" de fondos diferentes. Cerrados son, sin embargo, algo para los profesionales, también porque a menudo sólo un único objeto en la inversión. Los inversores son también propietarios de tierras. "Hubo incluso en la mejor ubicación y el contenido principal, así como los alquileres no excluye completamente la posibilidad de que Mietausfälle imprevistos, o incluso los desastres naturales afectan el rendimiento," es un vendedor de fondos inmobiliarios cerrados. Riesgos, incluso los expertos que puedan cumplir. Domingo escapado hace varios años el popular Stuttgart WGS cerrado de bienes raíces en el fondo de la quiebra. El daño, sin embargo, había 40 000 inversores.
En otros diseños, sin embargo, "abierto" fondos. Ellos están protegidos por la Ley de Inversiones (KAGG) favorable a los consumidores las normas sean transparentes e invertir en varios proyectos y diversificar el riesgo. Para los pequeños inversores especialmente importante: La posterior venta de un fondo de cuota es generalmente fácil, ya que las acciones de un día para otro pueden ser devueltos. Incluso con pequeñas cantidades para que puedan ser las posibilidades de que el uso de la propiedad. Se amplía la gama de turbinas eólicas en el Mar del Norte a costa de América rascacielos.
Sin embargo, por primera vez en 1959 en Alemania que ofrecen fondos los buenos viejos tiempos. "Hubo un producto inmobiliario que cada día puede ser devuelto, que nunca es un signo negativo en el rendimiento y en la que fue el 5 antes del punto decimal parecía casi garantizado", afirma el experto inmobiliario Berlín Rainer Zitelmann atrás. Y la inversión siempre alegre Stiftung Warentest Immobilienfonds elogiado como "tan sólida", porque nunca tuvo una pérdida. Esta historia es demasiado bueno para ser verdad. Por ejemplo, recientemente varios fondo cerrado, no había escándalos de corrupción y llegó a la conclusión de su balance anual de los fondos, incluso con menos de una.
Sin embargo, bien seleccionado de bienes raíces en tiempos de crisis servirá como un salvavidas. Tan terrible precio se mantuvo incluso pérdidas - en contraste con las acciones o certificados - moderado en un solo dígito. Zitelmann asegurado: "En la medida sigue siendo de composición abierta de bienes raíces es un buen instrumento para la estabilización de una cartera global." En última instancia, incluso la mejor fórmula de ahorro: "La mezcla hace que sea!"
Ven como una inversión inmobiliaria es generalmente sólo para los inversionistas en cuestión, que ya 50 000 euros en tres o cuatro de ahorro a largo plazo ollas creado. En efecto, si la casa ocupadas por sus propietarios, ya sea de valores o bienes inmuebles abrir fondos de inversión, es siempre el riesgo en comparación con los productos financieros reinweg seguro, como federales de valores es mucho mayor. Actualmente, es incierto, ya que el valor de una propiedad capitalista y el mercado financiero en su conjunto se desarrolle.